【大紀元2017年03月29日訊】（大紀元記者李泓博報導）今年2月上海閔行、嘉定兩區決定3月底前，徹底廢除商住房的居住屬性，3月派出大批保安特勤帶強拆商住房，許多居民對此感到絕望。江蘇蘇恆房地產開發有限公司興建的陽光東都大批安置房被開發商偷賣，老百姓冤情無處訴。
上海閔行區特勤強拆商住房水電及煤氣管道
大紀元記者獲悉，3月20日晚上十點，上海閔行區大批保安特勤帶著手腳架上門強拆的商住房。
之前，幾百商住房業主多次上訪無果，上訪代表之一何某某被拘留一個星期，自媒體報導後被封號。上海媒體無一發聲。
一業主對大紀元記者說，這對他們無疑是滅頂之災。作為普通老百姓，上百萬的購房款是他們幾代人的全部積蓄，以為終於有了安身之處，卻不料要被拆除上下水及煤氣管道，廢除居住功能。
有業主認為，多年來，上海都在賣類住宅，開發商一直在電視台、馬路地鐵大海報、網絡等各個渠道鋪天蓋地的宣傳。老百姓按相應的標準交錢購買，政府是有責任的。之前沒明文禁止的東西買了就要受物權法保護，政府不能說拆就拆。
像綠地峰尚匯小區有的已經交房，500多位住戶中有400餘戶在去年10月30日左右拿到住房鑰匙，有的住戶已經付了多個月物業水電費，有的甚至裝修過半或者已經入住，仍定性為未入住，不許再裝修。否則，裝修工具、裝修材料被沒收。
2017年2月份，上海閔行、嘉定兩區決定試點整治「類住宅」項目，3月底前要拆除商住房的上下水，煤氣管道和閣層，廢除商住房的居住屬性，試點地區的整改範圍基本上涉及了所有未拿到房產證的業主。
業主說，開發商向廣大業主隱瞞真相，先驗收通過給予竣工備案，四個月後又說違法。有業主說，政府不針對違法主體——開發商，卻要為上海貢獻了多年青春和熱血的業主們為開發商違法行為買單。政府口口聲聲說整治開發商，但刀刀都砍在老百姓身上。
業主自發到綠地峰尚匯小區售樓處寫訴求書，打出「買房不讓裝修，回家限制進出，政府管不管？」的橫幅。
在住宅市場的多輪調控之下，不在限購限貸范圍的商住房，被開發商主推。根據相關研究機構的統計數據，2016年上海房企中有13家房企的商住房銷售金額占其整體銷售金額的一半以上，最高占比達96%。2016年全年，上海土地市場賣出的87宗土地中，商辦地為49宗。
據公開資料顯示，商住房的地塊性質並非宅地，是開發商在商辦內容的土地上建造的有居住功能的「擦邊球」產品，其產權多為40、50年，房間內通常不允許通煤氣，水電非民用標準，按照商業標準計費。
「融360房貸」網刊文描繪了上海商住房業主蔡蒙的絕望和辛酸。
文章寫道：蔡蒙是安徽人，來上海兩年多，和許多「漂漂」們一樣，他也想落腳上海，在上海能有一套屬於自己的房子。後來聽人說，商住兩用房既可以居住，也可以註冊公司辦公，而且不限購，房屋價格也比住宅便宜不少。蔡蒙觀察到，市場上那麼多商住兩用房，賣了這麼久都沒出什麼問題，現在應該也不會有啥問題。
就這樣蔡蒙在去年9月拿出全部積蓄，加上父母也慷慨拿出一輩子的血汗錢，買下了閔行區的一處商住兩用公寓，等著第二年交房入住。
2017年2月，蔡蒙得知，他所購公寓要整改，必須在3月底之前拆除隔牆、上下水管道、煤氣管線等。這麼一整改，房子完全失去了居住功能。但當時開發商宣傳材料和樣板房，都是按照商住兩用房做宣傳的，且購房合同上寫著各類居住功能的裝修標準。蔡蒙聯合幾個業主找到開發商，開發商讓他們去找政府。
到了交房的日子，當他趕到樓盤時，大門全部上鎖，門上赫然貼著整改通知，售樓處也人去樓空，至今聯繫不上開發商。蔡蒙頓時覺得天昏地暗，差點暈倒。
現在他要還房貸、付房租不說，還得守著一座屬於他卻沒法居住的空房。蔡蒙一直沒敢告訴父母房子的事情，兩個年近花甲的老人如何受得了。
江蘇溧陽陽光東都大批安置房被開發商偷賣
在大陸，因為一處安居場所而陷入絕望的比比皆是。近日，大紀元記者還獲悉，由江蘇蘇恆房地產開發有限公司開發興建的陽光東都大批安置房被開發商偷賣，老百姓無處伸冤。拆遷戶對大紀元記者說，「老百姓冤情無處可訴，希望記者為我們申冤。」
拆遷戶表示，該地塊2010年開始拆遷，2017年1月中國新年前開始交付。原地塊280多家拆遷戶，絕大部分選擇產權置換方式原地安置。拆遷協議的安置房分布在多棟房子的各個樓層，即當前交付的1#、2#、3#、4#樓，及尚未建造完成的6#樓。
但在房子交付時，拆遷戶發現，他們的安置房已經被開發商出售給他人，有的一套房安置了兩戶，又賣了出去，相當於一房三售。據初步統計，相同的糾紛情況共涉及80多戶拆遷戶，有部分拆遷戶多套安置房被賣。
今年2月24日，蘇恆開發公司法人代表潘輝群和總經理陳建華在溧陽徵收辦會議室，與部分拆遷戶、購房者見面，不承認有盜賣的事，並說可以走司法途徑。蘇恆公司還稱，做這個項目一直在賠錢，公司沒錢賠償購房款。
目前尚有一些拆遷戶沒拿到房子，負責拆遷人員被開發商藏起來了。拆遷戶披露，開發商是江蘇省財政廳廳長潘永和的弟弟，政府無人敢管。
責任編輯：李穹
