房市冷這裡不冷 台中最高價都在公園旁


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【大紀元2017年03月20日訊】(大紀元記者謝平平台灣台中報導)2016年台中市買賣移轉棟數減少了近3成,當建商都在力挽狂瀾時,內政部實價登錄資料透露出公園旁的房價幾乎不動如山,各區最高成交單價都出現在公園旁。

根據內政部實價登錄資料,去年台中的豪宅聚集地七期最高成交單價在台中國家歌劇院旁,其次為秋紅谷景觀生態公園,成交單價分別為71.8萬(寶輝一品花園)、64.5萬(聯聚信義)。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示並不意外,公園綠地原是民眾所愛,又是豪宅區裡的綠地,加上公園鄰近的土地開發成本比起同區域土地更高,因此公園周遭旁的建案因其稀有性而不受景氣影響,保值性最好。即使超過20年的建案,詢問熱度依舊非常高。

與7期僅隔一條台灣大道的12期靠近逢甲商圈、74號快速道路、國道等,成交最高價也出現在西大墩公園旁,懋榮「天空的院子」與久樘開發「香坡」兩案的成交價格皆超過43萬;久樘開發預售案「瑞璽」開價最高,每坪45萬。

跨越南區、南屯區的8期有豐樂、豐富等2座公園,面積超過萬坪,與南七期、單元二同屬低密度、高綠覆的優質生活區域,面臨豐樂公園第一排的建案成交價格為42萬(含車位),別墅則有超過8,000萬的成交價。

林正昇表示,公園周遭生活機能完善,加上鄰里區域素質齊一,是許多有能力的人選擇鄰公園而居的重要因素,即使景氣不好,台中市這幾座公園仍有最佳行情。

台中市/公園周遭高價豪宅一覽表

責任編輯:羅令尹

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