【大紀元2017年03月20日訊】（記者蘇湘嵐洛杉磯報導）一項針對加州房屋租金管制的新議案 AB 1506被提出後，引發屋主擔憂。3月17日，在洛城雷根州政府大樓（Ronald Reagan State Building）的聽證會上，正反兩方民眾向提案眾議員邱信福等人表達了他們的心聲。

AB 1506旨在廢除1995年通過並實行至今，被房主們稱為「最後防護屏障」的《Costa Hawkins法》。該法規定，1995年2月以後建造的房子，不受租金管制限制；並規定租金控制下的房屋，對新入住的租客，業主可按市價收取租金。但AB 1506將使以前不受房租管制的房屋，包括獨立屋、公寓單位以及1995年2月之前建造的新房屋，全部置於租金管控之下。此外，如果租客搬走，房東只能按照租管法案中允許的房租增幅來提高租金價格，不能按市場價格重新設定房租。

爾灣市政府綠色環境委員會委員陳鋼表示，AB1506對屋主甚至租客都不利。他贊成政府為低收入用戶提供房子，但認為該由政府出面提供更多的可負擔住房（例如，給蓋可負擔房屋的建商更多優惠），而不應壓榨房主們。他說：「現在由法律來控制屋主，讓屋主覺得租房子不能賺錢，他們乾脆把房子下架了、不出租了，比如舊金山數以千計的房子就不拿出來。出租轉自用，這對整個房屋市場是不利的。」

陳鋼也表示：「限制房租不能上漲的話，就少數幾個老租客一輩子都不肯搬走。結果真正在附近上班的人反而沒屋子住了。」像聖莫妮卡有租金限制，根本就找不到房子住。而附近沒有租金控制的房子租金都特別高，結果要開車很遠才能租到房子。

陳鋼說，房屋上漲最主要的原因就是供不應求，供不應求最重要的方式是鼓勵更多的發展商建更多的房子，屋主把更多的房子拿出來做出租屋，這樣才會把價錢壓下來。

「建設未來、追求卓越」政治行動組織主席何美湄也表示，應由市場決定房價、應自由競爭，而不是用人為的方式來訂一個價格。

加州買房與租房都屬全美最貴，據統計，六成以上的加州居民，他們所得一半以上用來租房，支持者希望未來能負擔得起房租。

據舊金山大紀元4日的報導，另一提案眾議員理查德‧布魯姆表示AB 1506是要「解除加州法律對地方租管控制的限制，讓地方政府有權根據本地各自的具體情況來實施租管控制」。AB 1506試圖解決加州的可負擔住房危機，讓居住了數十年的家庭能夠在房租高漲的環境下不被趕出原有的社區。

華埠公平發展會義工趙汝謙表示支持此提案。他說，中國城的單身公寓（Studio）從每月1,700美元起跳，二房的則從1,700到近三千，很多住中國城的家庭負擔不起，中國城的薪資中位數比洛城低得多。◇

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