【大紀元2017年03月10日訊】有深圳業主日前報怨，自己去年買的房子因房價下跌，現在已經虧了60萬（人民幣，下同），有報導認為，深圳是大陸房價的風向標，現在深圳房價開始下跌，將來會傳導到其它城市。

據3月9日騰訊財經消息，一位深圳花語馨花園業主日前在網上發帖抱怨，自己去年7月以單價4.5萬購買的房子，現在樓上相同戶型的房子才3.8萬/㎡不到，僅僅幾個月，整整虧了60多萬。

消息稱，從去年3月份深圳開始調控樓市以來，樓市的成交量就開始下跌。今年黃曆新年一過，有的開發商就開始偷偷以特價房，即降價的方式來試探市場。

現在，深圳坂田的佳兆業城市廣場、華策中心城、恆裕嘉城、金地龍城中央等多家開發商都聲稱項目存在特價房，數量從幾套到二十幾套不等。開發商一般是先把朝向、樓層、戶型等較差的單位拿出來做特價房，如果特價房賣得好，就繼續以這個模式慢慢賣；賣得不好，再拿好點的房子做特價房。之所以開發商不願意大張旗鼓地降價銷售，主要是擔心已買到房子的業主因為房價下降而抗議。

深圳對房價的敏感程度要早於大陸其它城市。2014年10月政策放鬆時，深圳房價率先上漲，那時候北京上海還沒動靜。報導稱，深圳作為全國樓市的風向標，大陸樓市每一輪上漲和下跌，深圳市場都要早於其它城市最先啟動，所以，半年之後，上海、北京房價也將面臨著調整。

報導建議，不管是剛需還是投資客，現在最好不要急於買房，不管一線、二線的什麼城市，只要漲了百分之三、五十以上的，都不要買了，既然深圳已經開跌，其它城市下跌只是遲早的事，通常在半年到一年以後會跟著調整。

另外，從今年下半年開始，大陸房企將迎來償債高峰，現在大陸民眾在觀望，各地樓市銷售不佳，而中共為了去槓桿，房企的融資渠道被關閉，這對房企來講是雪上加霜，如果償債高峰來臨時，房企沒有足夠的資金周轉，房企資金鏈有斷裂的風險。＃

責任編輯：劉毅