【大紀元2017年02月24日訊】（大紀元記者高強編譯報導）2016年德州的房屋銷售無論是價格還是銷售數量均達到創紀錄的水平。根據德州房地產經紀協會的一份最新報告，德州房屋市場已經是連續第二年創下歷史新高。

根據該報告，去年德州房地產經紀共售出了323,607棟房屋，和2015年相比增長了4.4%。房屋銷售的中間價則比2015年上升了7.6%，達到210,000美元。

德州房地產經紀協會主席維基•富爾勒頓(Vicki Fullerton)說：「年底房屋銷售活動強勁增長是使德州房地產市場在2016年再創歷史新紀錄的一個關鍵因素。儘管德州的就業和經濟增長在2016年開始放緩，但該州去年的房屋銷售活動仍然受到全州範圍多年的強勁就業增長和人口增長所推動。」

而達拉斯和沃斯堡地區的房屋市場的增長則更為突出。根據房地產經紀協會，達拉斯地區去年的房屋銷售中間價格和2015年相比上升了9%，達到232,000美元。

達拉斯地區的房屋銷售數量和2015年相比則增長了5%，總數接近98,000棟，這一數字比德州其它任何一個都市都要高。

休斯頓的房屋銷售數量在全州排第二位，去年共銷售了80,604棟房屋，比2015年增加了2.4%。奧斯汀去年的房屋銷售比前年增長了4%，聖安東尼奧的房屋銷售則比前年增長了9.2%。

達拉斯地區的房屋市場也是全州供應最緊缺的房屋市場，目前由房地產經紀上市銷售的房屋僅有1.8個月的供應量，遠遠低於全州範圍在去年年底的3.3個月的供應量。

德州農工大學房地產中心的首席經濟學家詹姆斯•蓋恩斯(James Gaines)指出，2017年的房屋市場預計仍然會強勁，但由於房屋供應水平不足，可能很難保持去年的水平。家庭收入的增長速度也顯著低於房價的增長速度，讓房屋可負擔性受挑戰。在房屋建造方面，勞工短缺和監管障礙也減緩建造速度，並最終推高新房價格。

責任編輯：李元