【大紀元2017年02月24日訊】（大紀元記者李真香港報導）財政預算案發佈後，政府昨再公佈下年度賣地計劃。合共提供32幅地皮，當中28幅為住宅用地，可興建約18,910伙新供應，啟德新發展區佔8幅，涉逾7千個單位，成為明年住宅供應重鎮。測量師預計新賣地計劃公佈後，中資財團等續掀搶地潮，令樓價難跌，有機會再誕生九龍區新地王。
首季將推3幅住宅地及1幅商貿地皮。分別位於啟德1K區1號地盤、沙田馬鞍山白石，以及屯門第56區管翠路；商貿地位於長沙灣永康街、汝州西街與永明街交界，佔地逾0.28公頃。
不過，賣地計劃亦存變數，有13幅地需要改劃或提高發展密度，正諮詢區議會意見，涉及10,940伙，佔整體官地供應58%，或有機會影響未來供應。
專家料難令樓價下跌
美聯測量師林子彬稱，今次賣地計劃中，以啟德區供應最多，其中8幅處於啟德區的機場跑道一帶，估計擁維港海景，料將有機會再誕生九龍區新地王，及續受發展商垂青，尤其大陸財團。
高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚認為，28幅住宅用地，可供興建僅約18,910個私人住宅單位，只是追回之前的2萬目標而已，料對樓價有穩定幫助，難令樓價下跌。
政府歡迎不同發展商買地
去年多間中資財團瘋狂搶地，出價更超乎預期，令政府賣地收入料超過千億。
今年財政年度暫時售出29幅地皮，當中10幅造價逾40億元。而該10幅地皮中，中資財團佔去四成，包括無地產發展經驗的海航集團，斥資近198億元連奪啟德3幅住宅地。其中一幅更以88億元搶地，高過市場預期最多1.5倍，是今年財政年度地價最貴重的地皮。
對於中資接連以超高價投地，發展局局長馬紹祥回應指，政府歡迎不同發展商參與買地，只要售出的地皮不要低過政府定下的底價。他不會理會投地財團的資金來源，亦不會去揣測發展商投地原因和發展模式，不方便批評他們出價，認為是正常商業活動，最重要是儘快興建住宅單位。◇
責任編輯：李薇
