【大紀元2017年12月25日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）近日，中共住建部定調2018年樓市：調控政策不放鬆。分析指，本輪調控將延續5年或更長時間。

12月20日結束的中共中央經濟工作會議定調未來房地產市場發展方向，其中特別指，要加快長效機制建設，實行差別化調控。

12月23日，中共住建部部長王蒙徽在相關會議上談及明年的樓市調控稱，調控目標不動搖、力度不放鬆，抓好分類調控。

21世紀經濟報道12月24日報導，相關機構常務副院長黃瑜認為，明年將是長效機制與短期調控結合的轉折點。總體來看，本輪周期將持續5年或更長時間，預計2018年市場下行，商品房銷售面積將出現回調，全年降幅將達9.3%－11.3%。

其中，一線城市銷售面積將保持平穩，二線城市銷售面積或將出現較為顯著的下降，三四線城市在基本完成去庫存後也將面臨市場下行的壓力。

新城控股副總裁歐陽捷在接受該媒體記者採訪時也表示，未來5年不要指望調控會放鬆，要控制資產泡沫，控制金融風險，一是房價不能上漲過快，二是保持資產泡沫縮小而不是擴大，「因此未來房價有可能會上漲1%-2%，不能指望大幅放鬆」。

泰禾集團董事長黃其森表示，「開發商不應該對政策抱有幻想。」他擔心，此前高價拍出的地王百分百要虧損，而公開市場競拍的土地可能會面臨50%虧損。

在持續調控下，明年大陸樓市怎麼走，外界持續關注。

據路透社12月13日消息，路透對18間機構的調查顯示，受訪者多認為，明年樓市調控不會放鬆，會有更多措施出台。有受訪者指，樓價仍有上升動力，但在嚴厲調控下，樓價升幅受限制。

在12月11日某財經論壇上，一向敢預測房價走勢的原華遠地產董事長任志強，對明年樓市也未有結論。任志強對樓市過往調控周期表示，現在的房價已經形成了非良性循環的關係，房價在一定階段進入瘋狂，然後低潮，然後再啟動。

對於本輪調控，任志強說：「這次沒有人知道會不會再啟動了，誰也不敢說何時調整政策……」

任志強還表示，在中國，市場沒法決定房價，「政策決定了房價。」

任志強在接受21世紀經濟報道記者專訪時也表示，因不確定因素較多，這一次他確實判斷不好未來樓市走向。

11月底，任志強還表示，要解決戶籍問題和土地制度問題，才能從根本上解決中國所有涉及房地產的問題。否則，中國的房地產長效機制可能建在沙漠上或海洋上。

大陸持續樓市調控，中原地產研究中心統計數據顯示，截止到12月13日，約有110個城市部門（縣級以上）發布250次以上調控政策。

但官方調控效果遭質疑。21世紀經濟報道12月14日報導，今年中國樓市調控政策密集程度前所未有，但如果從全年樓市整體走勢看，無論是成交量還是房企業績，仍然走出一條相對向上的曲線。

責任編輯：孫芸