【大紀元2017年12月23日訊】（大紀元記者劉毅報導）中共日前透露將加快房產稅的立法推進，有財經專欄作家撰文分析了當局為何現在要徵收房產稅的原因。

12月20日，中共官媒發表了財政部部長肖捷的署名文章，其中談到大陸將加快房產稅的立法推進，爭取在2019年完成全部立法程序，2020年開始落實新稅法的實施。

業界分析認為，這篇文章打破了認為「房產稅短期不會開徵」的看法，官媒向市場釋放了明確的信號，房產稅馬上就要落地了。因為房產稅幾乎關係到大陸每個人的切身利益，引發了各階層人物的不同想法。

大陸財經專欄作家孫驍驥12月21日在自己的新浪微博撰文分析了中共為什麼現在要加快推出房產稅。

他認為現在中國企業稅這一塊不敢動，要想讓地方政府收入增加，就只有從中國經濟的另一大方面找思路、想辦法，那就是房地產。

在過去，地方財政收入很大一部分要靠土地出讓金，即土地財政。根據中共國家信息中心數據，在2001到2010年，地方政府土地出讓金收入從1296億元人民幣上漲到2.9萬億，占財政收入比例從16.6%升高到76.6%。但是近幾年地方政府對土地出讓金的依賴度逐漸回落，在2016年，地方財政對土地的依賴度下降為42%左右。

土地出讓金減少，但與此同時，地方債務這些年來卻是不斷在堆積。截止今年9月底，地方國企負債47.6萬億人民幣，比去年增加20.9%，國際評級機構穆迪因此將2018年地方政府展望調整為「負面」。

孫驍驥表示，收入渠道減少而負債總量增加，從地方政府利益考慮，它們自然需要想一個辦法來「開源」。這其實也就是房產稅的本質目的，為地方增加稅收。

12月20日，官方媒體《人民日報》在理論版頭條發表了肖捷關於加快建立現代財政制度一文，其中談到了房地產稅問題。在大陸當局定調2018年經濟之際，該文章引關注。

當日，騰訊財經援引財經專欄作家江瀚的觀點認為，房產稅推進是以立法先行為原則的，所以預計房產稅還有3～5年的緩衝期，現在民眾不必過分擔心徵稅問題。

中共徵收房地產稅的討論已經持續多年，但推行艱難。

旅美經濟學家何清漣女士去年曾撰文披露其中原因：有多套房的多是公務員尤其是處局級以上官員，還有富人；體制內官員有足夠能力對政府施加影響；負責制訂相關政策的國土資源部、住建部出於部門利益，得讓政府繼續賣地，也不希望再多徵稅。

另外，大陸民眾買房買到的只是房子土地70年的使用權，相當於租房，只是一次性繳清了70年房租。在此情況下，官方徵收房產稅，民眾不服。

去年12月14日，大陸地產大佬任志強表示，在政府大把收土地70年租金的情況下，徵收房產稅就是搶劫。他認為，近幾年內開徵房地產稅都不會提上日程，「至少十三五期間出不了」。

責任編輯：李明宇