【大紀元2017年11月08日訊】（記者張純之編譯報導）通常，房屋加建、翻新、再出售等之後都得進行房產稅重估，而這通常導致稅費增加。州參議員格雷澤（Steve Glazer）提出的SCA9修正案，建議從2019年起豁免對房屋的集雨系統做任何房產稅重估。

2012年通過的州法授權加州房主可以建立、使用集雨系統，而SCA9希望新設立的集雨系統不再被視為新的建築物。

在當前州法規下，如果房主想加建集雨系統，首先要申請建築許可。一旦完工，就有縣評估辦公室人員前來檢查、估價並納入整個房產的價值被徵稅。

如果SCA9通過，加州平稅局（Board of Equalization）將指示縣評估員將集雨系統排除在新建築之外。未列入新建築的附屬設施通常不會被估價，直到房產轉售。

據《洛杉磯時報》報導，SCA9法案的最初想法來自核桃溪（Walnut Creek）居民阿德勒（Judy Adler）。當年下雨，而阿德勒住家的一條水管破了，她簡單地修補了一下結果卻成了集雨設施，能為自己後院的池塘引水。從2009年以來，阿德勒每年能收集到高達1.1萬加侖的雨水。

眾議院若過關 SCA9明年或公投

SCA9法案能鼓勵人們像阿德勒一樣集雨。格雷澤計劃轉交眾議院審議，若能在明年1月25日前通過，SCA9將可趕上6月的公投；若之後才通過，就要到11月進行公投。

一旦SCA9通過公投，依據所建構的集雨系統類型的不同，加州業主可望每年節約高至數百美元的房屋稅。格雷澤說，提出該法案是為了激勵房主節水，為旱季做準備。因為，不能白白看著雨水從下水道消失。

依據當前的州法，附加的改進設施，比如太陽能系統和地震加固、自動滅火器以及無障礙空間等設施均已豁免列為新建築。

目前，沒有證據顯示，將集雨系統排除在評估系統之外會讓地方政府損失太多房產稅收入。據平稅局估計，100萬美元的集雨系統才能給當地政府帶來1萬美元的財收。SCA9基本沒有遭到任何反對。

用免稅來激勵家庭集雨

格雷澤說，設置集雨系統能讓房主在生活方式不做重大改變的情況下保護環境。對有些人來說，房產稅豁免就是他們需要的唯一激勵。集雨系統依據類型和容量不同，要投資數百到數千美元。阿德勒花了約6000美元買材料和諮詢水管專家，來建立自己的集雨系統。

加州建築協會技術指導瑞莫爾（Bob Raymer）說，集雨系統能幫助房主減少灌溉費用。據美國集雨系統協會（American Rainwater Catchment Systems Assn.）估計，如果一個地區每年降雨12英尺，當地的房主能從1500平方英尺的屋頂收集到最高1萬加侖的雨水。

加州城市聯盟（各城市官員的聯盟）支持格雷澤的法案，他們認為該法案鼓勵供水獨立。法案的遊說者Erin Evans-Fudem說，地區集雨系統有助減少從其它地方運水的成本。

格雷澤說，加州太陽能的成長和擴張讓他對集雨系統的潛力充滿了信心。他說，這是一個全新的領域，通過很小的稅收減免來鼓勵居民成為早期實踐者，並最終發展成為主流生活方式。

明年，除了可能的SCA9法案外，加州選民還將表決其它幾條公投法案，包括住房、公園和水系統改進的債券發行，如何使用州碳交易基金，如何保障增加的汽油稅只用於修路項目等多個提案。◇

責任編輯：方平