【大紀元2017年11月26日訊】（大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導）墨爾本未來2年內將新建9.3萬多套公寓。專家表示並不是所有的公寓都能動工建造，因為銀行將根據公寓的供應數量重新評估貸款風險。但也有人認為，墨爾本人口增長，住房的供應還不夠。
據澳洲房地產網站（realestate.com.au）報導，房地產數據公司CoreLogic的數據顯示，未來12個月，擁有33,244套公寓單元的數棟住宅樓將開始動工建造。在未來2年，墨爾本預計將新建93,477套公寓住宅單元，在墨爾本現有公寓單元數量基礎上增加了14％以上。
多數住宅單元將建在墨爾本中央商務區10公里以內，其中大部分是高層公寓單元。
但CoreLogic高級數據分析師庫舍（Cameron Kusher）表示，他不相信這些計畫中的所有公寓樓都能動工建造。因為銀行看到在市區新建房屋數量的增加，會重新考慮抵押貸款風險。
庫舍先生說：「越來越多的公寓項目還沒有真正開始，或者需要更長時間才能開始。」
「預測的新建公寓數只是未來2年內潛在的供應。（而且）銀行業會運用這些數據來評估公寓住宅抵押貸款的風險。」
庫舍先生說：「雖然建造公寓住宅的申請批准數已開始減少，但在未來幾年內房地產市場將存在很多已建成的公寓住宅。」
但本地的建築行業支持者說，墨爾本人口的大幅增長將推動市中心大部分新公寓開發項目完成。
項目營銷專家弗萊塔茲（Mark Forytarz）說，一些公寓開發項目將被推遲。
但最新的人口數據顯示，維州有超過14萬的新居民，所有地區都存在對公寓住宅的大量需求。
「墨爾本是全澳洲發展最快的城市」，弗萊塔茲先生說，「這些人必須有地方住。」
澳洲城市發展研究院（Urban Development Institute of Australia）的維州總裁艾迪森（Danni Addison）說：「儘管存在供應過剩的誤解，但數據顯示，我們根本沒有建造足夠的新住房來滿足墨爾本人口增長的需求。」
她補充說，購買住房應該一直被視為一項長期投資。
責任編輯：李欣然