【大紀元2017年11月14日訊】(大紀元記者彭妮編譯報導）西澳科廷大學的一位教授日前表示，如果珀斯繼續通過在城市邊緣建造大型、獨立的房屋來進行城市擴張，那麼許多居民將錯過選擇合適的住房的機會。

據澳廣網報導，科廷大學的西部銀行的科廷經濟中心（Bankwest Curtin Economics）最近發布了一本新書，重點闡述了關於增加珀斯內城區密度的開發理念。羅利（Stephen Rowley）副教授是該書其中一名作者，他告訴ABC珀斯廣播電台說，西澳（政府）並沒有很好地規劃新房開發。

羅利說：「我們真正需要的是增加珀斯內城區的房產開發。不一定是高層公寓，而應該是聯排別墅、半獨立式和低層公寓的中等密度開發組合。」他表示，建築行業發現在城市邊緣尋找建設綠地的地點比增加已建區域的住房密度更容易。

他表示，目前的做法往往很「零碎」，即為建新的高樓而拆除現有的某個獨立房，這樣只能會增加汽車數量，並未增加宜居設施。羅利有說：「我們需要的是區域性開發，如收集許多地塊，或者是對大區域或大地塊進行大規模的房屋開發。這意味著開發商們不僅可以提供一系列不同的購房選擇，也可以提供便利設施。」

當地居民反對高樓開發原因

公寓高樓的開發往往受到當地居民和市政府的強烈反對，因為他們擔心交通擁擠和綠地的流失。

羅利補充說：「這是人們對外界改變做出的自然反應。人們不確定會有哪些影響，諸如交通量增加、停車問題，及對其物業價值的負面影響。」

有一次，劍橋市政府（Town of Cambridge）投票贊成允許在該地區部分地區開發高層公寓大樓，當地居民對此不滿，在2015年大選時讓市長下台。西澳政府最終介入取消公寓樓的審批。

羅利說，解決此問題的方案在於讓當地社區參與開發規劃過程，並向居民說明人口密度增加的好處。

他舉例說：Subiaco、White Gum Valley和East Perth的城市填充發展的很好。他說：「關於城市填充計劃會摧毀當地地區的宜居性，有很多傳聞，但處理得當，就會帶來正面效果。真的可以提高該地區的的生活質量，對房屋價值產生積極的影響」。

各市政府需要與社區配合

儘管面對根深蒂固的社區反對，但羅利樂觀地認為，人們會看到住房密度增加的好處。他表示，目前珀斯對希望縮減住房面積，但仍希望住在原來地區的老年人以及只能買得起小地的年輕人來說，住房選擇都有限。

「隨著人口年齡的增長，人們開始思考退休後對住房的選擇，我認為他們會認可此開發方式。我們需要增強各市政府的領導能力來與社區接觸，並解釋為什麼我們需要增加城市密度。」他說，「我想珀斯人會認識到，以前對此規劃所持態度需要改變。」

責任編輯：楊新雲