【大紀元2017年11月13日訊】（大紀元記者朴蓮韓國報導）享有「韓國夏威夷」之美譽的濟州島，是近幾年房地產投資熱點地區。隨著英語教育都市、神話歷史公園、綜合度假村、濟州醫療保健城、西歸浦觀光美港、濟州第二機場和濟州新港等大型開發項目陸續促進和施建，濟州道價值也隨之倍增，從而吸引了大量遊客及人口遷徙入住，也促使濟州島1～2人戶微型家庭迅速激增，商住樓等小型公寓，以嶄新的住宅形態，成為房地產需求者及投資者們最矚目的焦點。

韓國政府從今年下半年起不斷強化房地產調控政策，但濟州地區因不屬於調控範圍之內，沒有受到太大的影響，因而濟州商住樓的租賃收益率之高在全國依然首屈一指。

特別是位於濟州市舊城區（即濟州市一徒2洞）的地標建築「KOAROO DIFELICE（以下稱KOAROO）」，以新潮特化設計和優越的地理位置及具發展的投資前景，受到矚目。

「濟州新港KOAROO」小型商住樓由韓國土地信託公司負責銷售。共有19種戶型，由地下4層～地上10層構成，專用面積為25㎡的一室房有54套、51㎡的二室房有68套，共422套房，最低一億2千7百萬元起價。

生活基礎設施完善 交通便利

KOAROO商住樓地處濟州市交通中樞要地，具備海、陸、空全方位的便利交通網。KOAROO與濟州市政府、中央路和塔洞等行政機關大樓相鄰。周邊共有5條路線的公交車站，靠近濟州國際機場和市外長途客運站，距離濟州港800米，步行只需10分鐘。附近有易買得（E-mart）超市、傳統市場、公設市場、濟州市民體育中心、紗羅峰足球場等，具備了完好的生活基礎設施環境。

教育環境也非常優越。鄰近濟州東小學、仁和小學、濟州女子商業高中、濟州大學薩拉分校、濟州教育大學、愚堂圖書館等，由於距離較近，可步行，也可利用大眾交通。

濟州道政府為了構建海洋旅遊觀光及文化區，將濟州打造成海洋創新都市，計劃截至2030年，斥資24,000億韓元，促進濟州新港灣開發，陸續促進郵輪碼頭購物商城及海洋公園等多種開發項目。屆時，濟州道未來價值及發展前景將更加可觀。

符合1～2人戶時代 客源豐富

KOAROO商住樓因鄰近濟州禾北工業團區，周邊還有大學校區，不僅可滿足工團上班族和大學工作人員及學生們的實際居住需求，還確保了豐富的背後客源。

此外，往返於內陸與濟州的遊客，也是KOAROO的豐富客源之一。由於濟州是韓國著名海洋觀光城市，對這些遊客來說，小型商住樓是可以靈活利用的最佳人氣商品。

由於濟州道近年1人～2人戶家庭激增，KOAROO小型商住樓將持續擁有豐富的客源需求。據韓國統計廳統計，每月移住到濟州道的人口達1,000人以上，截至2045年，濟州道人口將達到359,000多戶。其中，1人戶將占34.5%，在韓國居首位。專家們分析，濟州常住人口增多的原因，是因為濟州道環境優美，航空交通便利，1小時就可到達首爾。而且開發項目接連不斷，為濟州市創造了大量的就業崗位。

此外，KOAROO小型商住樓符合了1～2人戶時代的發展需求。方便實用、價格低廉、升值潛力高。即使房地產市場低迷，小型商住樓價格跌幅也較小，還容易租賃或轉手出售。因此將持續保持活躍的市場及穩定的需求，價格也將持續上漲。

新潮特化的設計 開闊的遠景視野

KOAROO是濟州舊城區規模最大的地標性建築。周邊沒有高層建築，視野非常開闊，濟州美麗的海景和漢拿山四季美景可盡收眼底。附近還有紗羅峰公園和莘山公園等，可在城區中心暢享濟州道天賜的自然景觀。

KOAROO採用了獨特的立體外觀設計，以沿海波濤和柱狀節理型為模式，呈現了濟州特有的高級建築。

室內備有洗衣機、冰箱、智能座便器、空調等全套最新潮的家電，各房間設有單獨溫度調節器，還配有自動氣流阻斷裝置、統一熄燈控制系統，節能玻璃等，最大限度節省了能源效率。此外，KOAROO彌補了以往一般商住樓的不足，每戶都配有停車位，還備有高級健身房，是濟州地區較罕見的人氣商品。◇

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