十一長假樓市三年最慘淡 熱點城市網簽跌八成

人氣 6747

【大紀元2017年10月08日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)近日,相關數據顯示,大陸今年「十一」長假為樓市三年來最慘淡的黃金週,熱點城市網簽跌八成。

《證券時報》10月7日報導,據中原地產研究中心的統計數據,「十一」長假前六天,樓市熱點30城市(其中部分城市網簽數據暫停無法統計)網簽大幅下調,平均跌幅達八成,成交量創2014年來最低。

其中,北京新建住宅網簽78套、二手房網簽23套,均是2009年來的歷史最低值,同比跌幅達72%;上海網簽新建住宅147套,同比跌幅達78%。

另外,包括南京等熱點二線城市成交量也明顯低於去年同期;市場分化持續,三、四線城市整體成交依然維持高位。

據廣州中原地產監測,「十一」假期前後,廣州11區總共有19個樓盤開盤加推,總推貨量2,090套,比去年「十一」假期(5,979套)大跌65%;總成交貨量872套,比今年「五一」假期大跌51%,比去年「十一」假期大跌78%。

報導稱,這種成交下跌是今年整個市場行情的延續,根據1—9月的統計數據,北京、上海、廣州、深圳等一線城市,平均成交跌幅達40%,其中北京跌幅達45%、深圳跌幅達47%。二線城市之前的熱點城市,南京下調了57%、福州下調60%。

網民跟帖表示:上述數據沒意義,限制交易,不讓網簽如何有網簽數據?咋不說三、四線買不到房,行情翻倍?成交量跌了,成交價呢?炒高了房價,還想立牌坊?政府打著調控的名義托房價,說明房子是用來炒的,已完全不要臉了……

去年「十一」長假前後,官方開始新一輪調控。之後部分熱點城市樓市仍持續火熱,今年3月17日,官方又推出樓市限購政策。隨著一、二線城市調控加碼,部分二、三線城市樓市持續升溫。

今年「十一」長假前,包括西安、南昌、南寧、長沙、貴陽、桂林、海南、寧波、福建等二、三線城市和省份開始新一輪樓市調控,限售成為此輪政策的集中發力點。

據統計,中國已有45個城市執行了不同年限的限售政策,所有新購或者部分新購房源,鎖定一定年限後方可上市。而限售相當於樓市的「去槓桿」政策。

日前官媒報導稱,中原地產研究中心統計的數據顯示,今年以來,中國已有超過一百個城市(縣級以上)發布了各種相關房地產調控措施約150餘次。

但官方的調控效果遭質疑。據此前公開報導,大陸房地產市場依然持續火熱。官方數據顯示,7月份房企拿地金額同比上漲41%;前七個月「國有土地使用權出讓收入」同比增長37.3%。

大陸著名財經評論員劉曉博表示,地產商預測最多三至四年,樓市將走入新一輪上漲周期,所以熱衷拿地。

據《新京報》9月18日報導,中國社科院城市與房地產經濟研究中心研究員鄒琳華認為,一線城市房價仍有潛在上漲壓力,目前主要靠嚴厲的調控政策來控制;二、三線城市房價仍在上漲。

9月21日,中共社科院發布報告稱,熱點二線城市房價面臨上漲壓力。

9月23日,《券商中國》報導稱,目前樓市高燒不退:一線和部分二線城市即使成交冷靜,但房價就是落不下來;三、四線房價漲幅凶猛,成交大幅放量;8月份,全國房地產銷售規模更創下歷史高點。

今年4月,英國《金融時報》發文指,當局持續樓市調控,但全國累計逾300萬億的房地產市值,已和政府形成了短期內無法替代的密切關係,因此政府絕不希望房價實質下降,房價上漲時代仍在繼續。#

責任編輯:孫芸

相關新聞
上有政策下有對策 河北樓市4.5萬元可破限購
長沙推出特價房 房價降50% 土地財政再曝光
次熱點城樓市火熱 西安等8城調控加碼釋信號
大陸持續樓市調控 50城賣地收入同比漲32%
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入。
評論