【大紀元2017年10月31日訊】（大紀元洛杉磯工商訊）全美20個人口集中的大都會區，以各自獨有的吸引力，每年會有大量新居民移入。然而這些能夠吸引移人的美國大都會，居民可負擔的能力又是如何？

如果以居民家庭每月收入與房租負擔比例來看，把家庭收入中的50%用來付房租，這樣的都會即使是工作機會多，也是讓居民很難負擔的地方。

把這20個美國大都會裡面居民收入和當地平均房屋每月租金的數據攤開來，他們的可負擔程度如下：

印地安納波里市(Indianapolis），每月平均家庭收入3915元，平均租金820元，租金與收入比例為21%。

是萊利市（Raleigh），也是21%比例的都會，由於高科技行業工作機會多，該地區的豪華出租公寓有很大成長市場空間。

亞利桑納州鳳凰城（Phoenix ），該城市每年租金成長都有5%以上，房租比例和家庭收入為22%。

亞特蘭大（Atlanta），是比例僅23%的都會，它工作機會一直在成長，租金漲幅穩定。

奧斯汀（Austin），同樣是23%的都會，今年起租金漲幅明顯下降，平均房租為1196元但平均家庭收入是5096元。

華府（D.C.），租金和收入比例是27%，當地居民平均收入頗高，每月6344元，平均租金1693元，大多數人可以負擔。

丹佛市（Denver），28%的比例，是租金收入都平穩的結果。

波特蘭（Portland），2015年以後租金成長由快速轉慢，目前是平均租金1385元，收入4780元，兩者比例為29%。
明尼蘇達州【雙子城】，是明尼苏达州明尼阿波利斯和圣保罗两个城市的合称 ，租金和收入比例也是29%比例，變化不明顯。

西雅圖（Seattle），租金連年暴漲，目前平均租金是1742元而收入為5857元，租金收入比例為30%。

巴爾的摩（Baltimore）表現持平，租金收入比例為33%。
芝加哥（Chicago ）的北區成長較快，是熱門移入地區，該市的租金收比例為35%。

底特律（Detroit），城中心地帶是年輕人大量移入區，平均租金928元，平均收入2382元，比例是39%。
費城（Philadelphia）， 因為很少新工作機會，租金不漲反跌，但租金收入比例高達43%。

波士頓（Boston）租金處於短暫上揚狀態，平均租金2309元，富入為5034元，比例是45.5%。

舊金山（San Francisco）的租金稍微下降，平均還是高達3193元，而當地家庭收入為6863元，是這些都會中最高的，其比例是46%。

洛杉磯（Los Angeles） 的工作成長減少了，平均租金2261元，平均家庭收入4824元，其比例是47%。

邁阿密（Miami ）和紐約（New York），這兩大美國大都會， 居民負擔最高，房屋租金超過家庭收入一半以上，其比例分別高達53%和59%。

拉斯維加斯居民的平均租金和家庭收入是怎樣的？
賭城拉斯維加斯是全美各大都會中人口中，年齡較輕的大都會，也是千禧族群看重的移居之城。拉斯維加斯的平均家庭收入是4576元，目前平均房租只有933元。

在這20個大都會當中，賭城拉斯維加斯的居民收入只需20%用來花在房屋租金上，是其中比例最低的。

新工作機會多和可以輕鬆負擔的房價，將會引來更多的移居者，也讓賭城的房租租金正在上漲。與以上各大都會的租金收入比例數據相對比 ，拉斯維加斯未來的租金存在很大上漲潛力空間。這也是讓許多投資者看好拉斯維加斯房地產市場的主要原因之一。（本文由信和地產 O’Harmony Realty 提供）

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責任編輯：張清清