【大紀元2017年01月05日訊】（大紀元記者李明宇西雅圖編譯報導）《西雅圖時報》記者Mike Rosenberg評估，2017年，西雅圖市的租賃和住房市場將會打破公寓建築的記錄，創紀錄的增加數千新公寓，並呈現最大租賃熱潮，但仍會供不應求，高額的租金令許多人難以負擔。

Rosenberg表示，西雅圖在這十年里建造的公寓比過去50年的總和還要多。不過，大多數這些單位尚未開放。「2017年將是公寓建設創紀錄的一年，這次的公寓開放量是以往任何年份的兩倍。」

「歷史上，西雅圖市每年有1千個左右的居住單位建成，可過去幾年，卻有大約5千個，這顯然是一個熱潮。」他說：「現在看到的是，需求剛剛增強，租金就已經上升了這麼多。只有住房單位的數量繼續增加，才能使租金有所下降。」

Rosenberg指出，事實上，西雅圖是美國最熱的房地產市場。該市近年來一直在興建更多的公寓。在2017年，將有大約1萬個新公寓出現。2018年則將有1萬2千至1萬3千個單位。但新的獨棟住宅不是很多，這也使得這類家庭的需求非常高。

Rosenberg認為這些新建公寓能減少需求，但使租金下降不太可能。因為絕大多數新公寓是豪華公寓。這對於那些要尋找一個普通公寓的中產階級租房者，或是較低收入人群來說，顯然無法負擔。Rosenberg解釋說，中產階級租客要想等到公寓變老過時，變得更加實惠，能夠負擔，可能需要幾十年的時間。

西雅圖的住房一直短缺，可用的房屋和公寓不足。西雅圖目前正在經歷一個經濟繁榮期，吸引越來越多的人搬到該地區。但人們持續的往城裏搬，推動了該市的住房需求，並導致租金不斷攀升，令許多人無法承受。

Rosenberg說，如果像亞馬遜這樣的公司招聘成千上萬的新員工時，西雅圖即使處於租賃熱潮中，但需求仍將保持高位。對比紐約、波士頓和休斯頓等城市，近年來它們增加了許多新公寓單位，解決了租金上漲問題，而舊金山等城市因為停止建設新單位使得租金飛漲。

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