【大紀元2017年01月05日訊】（大紀元記者張純之編譯報導）在截至11月的10年多時間內，全美的建築活動達到了歷史最高水平。但在南加，住房和辦公室的開發速度卻大大遜色於全美水平。

據商務部數據，11月，全美建築業支出增長0.9%，高於10月0.6%的增長。這也表明，全美範圍內，無論是家庭住宅、商用大樓還是政府設施的建設都很紅火。這相當於建築業年支出1.18萬億美元。

洛縣建築活動轉往內陸帝國？

洛縣地區房屋建設也在增加，但是由於其可用土地少，加上嚴格的環保規範等都削弱了建築活動。

據《聖蓋博谷論壇報》報導，就業開發部（Employment Development Department）數據顯示，從去年1月到11月，洛縣共損失了約8300個建築工作。

其中部分建築活動可能是轉去了內陸帝國，聖貝納迪諾縣和河濱縣同期增加了5700個建築工作。

地區經濟學家黑森（John Husing）說，兩縣的大部分在建項目都是關於高速路等基礎設施、大型工業建築以及家庭住宅的開發。比如Majestic Realty公司最近在安大略剛剛完成了一個近24萬平方呎倉庫的建設，該倉庫將用來做服裝裝飾和包裝生意。

該公司副總裁瓦里（Kyle Valley）說，公司還有很多其它項目在建設中。比如奇諾在建的一幢百萬平方呎的建築。還有Tejon一個48萬平方呎大樓即將破土動工。

瓦里說，越來越多的公司將經營活動轉去了內陸帝國地區，那裡土地便宜，也比較容易得到。

黑森說，如果你打算建大型工業設施，就只能在這裡（內陸帝國）建，因為在洛縣，已經沒有任何可開發空間，而加州環境質量法（CEQA）也成了阻止住房開發項目的工具。該法案要求地區和州政府提交開發項目的環境影響報告，開發商也必須盡力避免或減小環境影響。

加州環境質量法阻礙洛縣建築

10月，洛縣、橙縣、聖地亞哥和舊金山的代表齊聚洛市中心的加州住房峰會，一起探討了這個議題。代表們說，加州環境質量法在南加六縣大行其道，居民們都本著「別動我的後院」的態度，利用CEQA來阻止開發項目。

土地開發公司Holland Knight的法律合作伙伴Jennifer Hernandez說，過去3年來，南加政府協會（SCAG）服務區有1.4萬套房子的開發受到CEQA的法律挑戰，其中70%都是針對交通流量大地區的高密度住房開發項目。

不過，黑森說，內陸帝國的住房建設步伐比較緩慢。民用住宅開發在一點點地回升，目前已經達到了數年來的最大值，但還低於正常水平，現在還只是1990年代的水平。

經濟學家相信，2017年，建築活動會持續增加，這也反射出目前就業市場強勁，失業率也達到9年來最低點。

黑森說，去年電子商務和基礎設施的需求很大，如果川普總統的想法能落實，估計建築活動會持續增加。

洛縣建築項目進行中

雖然洛杉磯地區房屋開發速度減慢，但仍有大量項目在建或即將建設。

據帕薩迪納市經理辦公室第三季度報告，擁有144個房間的酒店Residence Inn開張，該酒店是帕市過去15年來第一個新建酒店。此外，市政府第三季度還發了883份建築許可，總價值超過4280萬美元。

聖克拉瑞塔市規劃和經濟開發經理Jason Crawford說，Oliver酒店集團今年將在該市開建一家擁有140個房間的酒店。

Logix Credit Union也打算將總部遷入一幢客製大樓中，該項目已經於去年10月在聖克拉瑞塔市動工。而其他開發商也將迅速展開商業園區Needham Ranch的建設，該項目將開發400萬平方英尺的辦公室和工業建築等。◇

責任編輯：方平