【大紀元2017年01月26日訊】（記者余天白溫哥華編譯報導）一份星期二出爐的英國報告顯示，在溫哥華市，相比傳統的長期出租方式，使用Airbnb（一房屋短期租賃方式）能使屋主提早十年收回房屋成本。然而Airbnb在溫哥華的回報率仍然不及世界各地的許多其他城市。

據溫哥華太陽報報導，根據英國地產經紀公司Nested的計算，溫市一套標準三臥室房的平均價格約為114萬元。該報告假定一房屋全年有八成時間被出租。依此，該類房產的屋主若使用普通出租方式，每月平均租金收入為3340元；而若使用Airbnb進行短租，每月的平均租金收入則可達5310元，相比傳統方式每月增加2000元左右。

該報告的計算結果顯示出，該類屋主若使用Airbnb出租房屋，在214個月後就可收回房屋成本，比使用傳統出租方式提前了100個月。

然而Nested公司首席執行官Matt Robinson指出，Airbnb在溫哥華回報率明顯低於全球各地的其他大城市。「最引人注目的現象就是，對溫哥華的房東們來說，Airbnb並不如它在其他國家中的威力大。在溫哥華市，Airbnb的租金回報比長期租賃方式的回報高出50%，但在其他大城市裡，Airbnb帶來的租金收入往往是長期租賃方式的三到五倍。」

Robinson補充道，報告的計算過程沒有算入抵押貸款利率，因為貸款利率在隨時變化當中。此外，物業費、地稅等屋主開支也不在報告的考慮範圍之內。

長期以來，溫哥華市一直面臨長期租賃房源缺乏的難題。2016年九月，溫市市長羅品信（Gregor Robertson）提議對短租市場增加限制，規定市民需申請執照才能在自身的主要住所內提供短租服務，並禁止非主要住所（如度假屋、投資房等）進入短租市場。具體政策將於今年出臺。　◇

責任編輯：李道緣