新州臥龍崗房價飆升 居全澳房價第三名

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【大紀元2017年01月25日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報道)新州臥龍崗(Wollongong)的房價不斷攀升,去年一年,增速甚至超過悉尼,使得這一人口僅20萬的小城,現已躍升為澳洲房價第三昂貴的城市。

據澳洲Domain房地產網報道,截至去年12月的一年中,臥龍崗獨立房中位價上漲了10萬澳元,飆升至70萬。相比之下,墨爾本同期的獨立房中位價為795,447澳元,悉尼為1,123,991澳元。

專家們認為臥龍崗的房價上漲是沾了悉尼的光。投資者們看到悉尼房價太貴,紛紛轉向位於悉尼以南的臥龍崗地區尋找房源。

去年全年,臥龍崗的獨立房房價攀升了16.7%,特別是去年第四季度房價上漲驚人,漲了7.7%。同期,悉尼獨立房全年漲了10.7%,第四季度漲4.7%。

Domain集團經濟師威爾森(Andrew Wilson)稱,現在很明顯,臥龍崗這個新州最受歡迎的沿海地區,已被認為是大悉尼的一部分。「這是所有主要非大城市地區房產市場的最強銷售成果……可能是因為臥龍崗靠近悉尼,價格相對來說也更能使買家負擔得起。」

臥龍崗的公寓房中位價也在提陞,漲了4.1%至501,000澳元。

臥龍崗房地產公司MMJ Real Estate的沙拉拉(Victor Shalala)認為,臥龍崗內區的獨立房中位價為65萬至75萬澳元。他說,有意思的是,投資者與自住房者對公寓房感興趣的人數各佔一半,而投資者正在推高公寓房房價。

彼得‧菲茨吉拉德房地產公司(Peter Fitzgerald Real Estate)的海恩斯(Jason Hines)稱,他的大部分買家是年輕人,其中許多人是因為要避開悉尼高企的房價。

臥龍崗距離悉尼70公里。海恩斯表示,從臥龍崗到悉尼市區的旅行時間,與從悉尼西區到市區的時間差不多,而且這裡靠海。「我們70%的買家來自悉尼,」他說,「多數人是將悉尼西區的房子賣了好價錢,然後到臥龍崗這樣的海濱地區換換環境,而且這裡的房價也是可以接受的。」

雖然臥龍崗已經躋身於澳洲房價最貴城市之列,但一些人口10萬以下的城鎮的房產中位價更貴,比如拜倫灣(Byron Bay)的獨立房中位價已達86萬澳元。

責任編輯:簡沐

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