【大紀元2017年01月02日訊】（大紀元記者張妮澳洲悉尼綜合報導）從2017年1月1日起，在澳洲新州購買民用住宅的「外國買家」每年需額外繳納0.75%的土地稅。

新州政府自去年6月21日起已對外國人在新州購置民宅加收4%的印花稅，今年1月1日起，將再加收土地稅。加收的印花稅是外國買家在房產交易時一次性支付的稅款，加收的土地稅則是每年需繳納的稅款。

在新州，非首要居住房、土地價值高於54.9萬澳元的住宅物業的業主每年需繳納1.6%的地稅（超過335.7萬部分為2%）。

新稅意味著，在新州購買了住房的外國業主將需要在目前的稅率上再增加0.75%的稅；此外，他們也將失去了首要居住房的豁免權。

澳洲其它幾個位於東岸的州也都有類似的收緊政策。

維州長久以來一直在向外國買家收取0.5%的額外土地稅，而且從新年起，該額外地稅將增至1.5%。昆士蘭目前沒有額外的地稅。

目前，增收的印花稅可能對外國買家的影響更大一些。除了上面提到的新州加收4%的印花稅，維州從去年7月開始，已把加收印花稅的幅度從3%增至7%。昆士蘭從去年10月1日起，也已加收了一項3%的「外國人收購額外稅」（Additional Foreign Acquirer Duty）。

按照新州財政廳公布的將被加收地稅的「外國人」的定義，非澳洲公民者，即便持有澳洲永居簽證的人，如果在前一個自然年度（非財政年度）中沒在澳洲住滿200天，都算作「外國人」。

按照規定，之前已在繳納地稅的外國人，只需向新州財政廳更新他們的居住情況和土地信息即可。如果之前無需繳納，在此新政策下將需開始繳納者，需在今年3月31日之前，致電1300 139 816或上網向新州財政廳登記，提供在澳居住情況和擁有的土地的信息。

新州財政廳將從2017年3月起，陸續向業主寄出地稅評估通知。#

責任編輯：瑞木悅