【大紀元2017年01月11日訊】（大紀元記者謝平平台灣台中報導）台中市府地政局與逢甲大學土管系、正心與大中兩家估價師事務所共同完成的「大台中房市交易資訊平台」首次發布「大台中房市分析月報」，預估2016年全國買賣登記數為22.9至24.4萬棟，創25年以來新低。

該報告內容指出，雖然2016年景氣對策信號已經在年中轉為綠燈，領先指標穩定上升，但台中市2016年1至11月之建照、使照量，與去年同期相較，建照減少6%、使照減少20%，顯見當前房市交易動能仍不足。

台中市在買賣移轉登記數量部分，2016年12月登記棟數為3,510棟，相較於11月增加約12.5%，相較於去年同期，減少56%。該報告預估2016年之全國買賣登記數創25年以來新低，估計約只有22.9至24.4萬棟。

該報告並指出，2016年10月份揭露的台中實價登錄資料中，2年內大樓新成屋交易，集中於北屯、南屯。前者購買主力帶價格為每坪16.6至19.8萬元坪，後者為每坪24至34萬元。

而2年內之透天厝新成屋交易，集中在沙鹿區，購買主力帶價格約為880至1,380萬元。購買主力帶指資料中的25分位至75分位。

依據月報內容，台中原市區之所有建物建坪單價，南屯區均標（50分位）24.7萬、西屯均標20.8萬、西區均標19.6萬，是前三名，南區19萬，居於第四位。

該平台以買賣登記移轉棟數、建照、使照核發數、與實價登錄等資料為基礎，分析臺中市交易量體與價格；後續並將逐步進行房地價指數之研製，以提供市民最即時、正確的不動產市場分析資訊。逢甲大學土管系主任楊賀雯認為，「大台中房市交易動態資訊平台」為健全台中市不動產市場的重要里程碑，有興趣的民眾目前可在正心、大中兩家估價師事務所官網上讀到月報、季報資料。

責任編輯：羅令尹