【大紀元2016年09月07日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報道）第二季度，布里斯本內城區的樓花銷售比上季度下跌了44%，因此市場出現對交割風險和房產估值的擔憂情緒。

據澳洲金融評論報報道，房產交易代理Place Projects的最新報告顯示，布里斯本內城區在第二季度衹有464項無條件房產交易，這是自2012年第四季度以來的最低值。

今年第一季度的這一數值為828項，而去年第四季度則有超過1200項無條件房產交易。

房產交易代理Place Advisory總監及該報告的作者Lachlan Walker說：「顯然，這個結果會使市場明朗化，現在上市的公寓房數量已經出現下降，還有一些項目已經被取消。我認為現在的風險是交割將怎樣進行。我還沒有聽說任何不幸事情的發生，但銀行已經收緊了貸款價值比率。現在，估價方也在壓力面前變得更加保守。」

今年第二季度，每套公寓房的加權平均數是58.6315萬澳元，比上季度降低了3%。但是Place Projects預計，隨著面積變小、更加高端的精品項目所佔比例越來越高，下一個季度的公寓房價將持平。

第二季度中，位於Fortitude Valley、由Metro Property Development開發的樓盤Henley Towers表現最好，售出了123套公寓房。來自該房地產公司的的Ken Woodley表示，盡管公司在市場上表現不錯，但公寓房市場正在放緩，交割成為了現在關注的重點。「以往的交割時間衹要10周，可現在需要15周。但是我們還沒到必須降價的地步」

在第二季度表現良好的項目還有New Deshon和Night Edge，這兩個項目分別賣出了30套公寓房。總的來說，布里斯本河南岸的公寓房在這一季度的銷量最多，一共完成了221項無條件交易，有30%的項目售價介於45到55萬澳元之間。

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