【大紀元2016年09月29日訊】溫哥華市長羅品信（Gregor Robertson）星期三公布新提案，要求在Airbnb出租或其他短租屋，必須向市府申請許可。他認為，此舉將為長期租賃市場增加一千套住房。

新政策要求租期不到30天的短租屋，必須是屋主的主要住房，而且必須申請執照，否則是非法的。也就是說，屋主需要向市府申請許可，才能出租其主要住房的多餘房間、地庫與後巷屋，而且不能出租其第二套房屋，比如投資屋或度假屋等。

新提案還提出，出租其他住處也屬非法，比如：船隻、汽車與拖車等。

羅品信強調：「房屋首先是家，多用於居住，而不是經營一個生意。」他估計，新提案不僅能合法規管幾千套短租屋，還能迫使1000套住房退出短租市場。

市長認為，溫市府的研究與公眾反饋都希望即開放短租房補貼收入，同時又確保長租屋重返租房市場。

上星期，羅品信宣布對非主要住房的空置屋徵稅，希望將這些空置投資屋，回流到出租市場。現在加上短租屋新規定，羅品信有信心認為，幾千套住房將回流到長租屋市場。

短租屋主需出示有效證明

新提案要求屋主，需證明出租屋是其主要住房，才能獲得出租許可。如果租客想短租其房屋，必須獲得屋主的許可，才能短期轉租。同樣，共管公寓屋主不僅需證明是主要住房，還需證明公寓附例允許短租。

新提案還要求，短租屋在做廣告時，需要公布其商業許可證號；溫市府也將公開所有短租屋的許可信息。

羅品信還說，短租屋可能要繳納旅店稅或其他稅務，稅金將用作市府的可負擔房屋計畫。

新提案將在下星期市議會上討論，最終規定將於明年初出臺。

溫哥華短租屋是長期難題

上星期，溫市議會投票通過了徵收空置稅。羅品信表示，第二套房屋專門用作短租屋，也必須繳納空置稅。

溫哥華現有附例禁止短期出租房屋，隨著溫哥華住房日益緊缺，要求修改規定適應現實的呼聲漸漲。

市府一份報告也說，溫市目前有5000個活躍的短租屋，85%在Airbnb上做廣告，其中三分之二是整棟房屋、公寓等。

然而，Airbnb最近的一份報告卻表示，這些在其網站出租的「整棟房屋」，每年租期不到30天，平均每個月只賺錢553加元，遠不如長期出租的獲益。Airbnb曾經表示，將與政府合作，設立一套公平、合理的規則，包括稅務。

該出租網站最近推出一電視廣告，推廣其溫哥華的出租服務，並為新屋主派送250元獎金。◇

責任編輯：李道緣