【大紀元2016年09月28日訊】（大紀元記者韓香茗報道）國際商業房地產服務公司高力國際最新《CBD寫字樓報告》指出，紐西蘭繁榮的商業活動是城市寫字樓市場的催化劑，寫字樓市場正在進入當前周期的下一個階段。

報告中說，全國寫字樓租賃活動開始增加，但對於租戶來說，質量仍然是重中之重。報告指出，儘管就業意向在增長，但很多租戶面臨租金增長的壓力。租金繼續上漲的前景迫使租戶在占有和使用空間的方式上變得更加聰明。

高力國際表示，樂觀經濟環境周期的加長，增加了銀行和開發商們的風險承受度，使得重大供應項目取得了進展。隨著建築活動的增加，CBD寫字樓市場將有更多租賃空間。

在低利率和強勁的租賃者市場環境下，投資者仍然非常活躍。目前准買家的難度在於找到合適的房產，投資者、自住業主和企業聯合組織都在爭奪房產。

雖然企業有信心，但對其前景仍持謹慎態度。就業意向增長將進一步推動租賃活動的增加。未來數年內經濟增長將接近長期平均水平，市場將以當前的速度穩定增長。

紐西蘭各主要地區的占有率呈上升趨勢，就業增長水平最高的地區租金增長水平也最高，反之亦然。

今年奧克蘭CBD寫字樓市場將持續強勁。高力國際預計，隨著新供應的增加，奧克蘭空置率將走出低谷，經過2019年至2020年間短暫間歇後，租金將繼續上漲。

責任編輯：易凡