【大紀元2016年09月23日訊】（大紀元記者韓香茗報道）根據紐西蘭交易網站Trade Me房產部的最新數據，奧克蘭房價在快速上漲，但租金卻在逆勢下跌，全國其它大部分地區租金則普遍上漲。

今年8月，在Trade Me網站上市的奧克蘭出租房產租金中間要價大跌，從5月的最高紀錄每週520元跌至500元，僅比去年8月高出0.3%。然而，在過去一年裡，在該網站上市的奧克蘭住房平均要價卻增加了8.8萬元。

Trade Me房產部負責人奈傑爾•傑弗里斯（Nigel Jeffries ）說，雖然房東看到自己的房價在增值，但要通過加租來取得平衡卻面臨著挑戰。對於背負著巨額貸款的房主來說，可能會很難抗衡，但對租戶來說，卻很高興有個喘息機會。

數據同時顯示，奧克蘭不同類型住房的租金增長也有所不同。公寓和家庭單元房（home unit）等小戶型住宅未見增長或小幅增長，但獨立房增幅較高，特別是大戶型住宅。

基督城租賃市場也呈跌勢。該地區1-2居室租金中間要價從5月份的每週380元降至8月份的每週330元；同期，3-4居室租金中間要價從每週490元降至440元。

但除奧克蘭和基督城之外，全國許多地區的租金都在強勁上漲。在過去12個月裡，租金中間要價增長最大的是豐盛灣，增長20%。其次是吉斯伯恩，增長19.6％。瑪納瓦圖/旺格努伊增長17％，北部地區（Northland）增長11.5％，奧塔哥增長11.1％。

傑弗里斯說，目前豐盛灣租戶的年租金比一年前高出3500元左右。該地區租金中間價為每週420元，與惠靈頓持平。

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