【大紀元2016年09月19日訊】杭州對外地買家實施限購前一日的18日晚，當地新房及二手房的成交均刷新歷史記錄，共成交逾5000戶。8月，中國大陸一、二、三線城市新建商品住宅和二手住宅房價按年和按月漲幅均有所擴大。有分析指，預計大陸將有更多城市重回限購限貸隊伍。

杭州限購前夜現搶房潮

據《錢江晚報》報導，外地購房者大量簽約，18日晚新房及二手房成交記錄每分每秒都在刷新。至19日凌晨零點，杭州市區創造單日新房銷售3,265套的歷史紀錄，是平日約600套成交量的逾5倍；二手房成交同樣創下歷史新高，達1,840套，較平日約400套成交量升近4倍。兩者單日共成交5,105套。而杭州上月全月只成交19,767套。

報導援引萬科銷售人員的話稱，限購令出台後，有客戶急忙下單，飯都沒吃就馬不停蹄趕來簽合同。而限購前開發商也緊急通知外地客戶趕快簽約，甚至有的開發商拿著POS機，趕到上海讓客戶刷卡。

據報導，在房屋銷售簽約中心現場，坐滿了等待簽約的買方，有的買方在外地，由委託人趕來辦理，簽訂合約處的購屋者要憑號碼牌才能排隊簽約，簽完約再去辦理網簽手續，購屋熱度不減。

9月18日，杭州住房保障和房產管理局網站公布「杭州部分區域實施限購政策」，在市區限購範圍內，自19日起暫停向擁有1戶以上住房的非杭州戶籍居民家庭出售預售屋和中古屋。

一二三線樓市全線上漲

大陸二線城市杭州的房價今年以來持續飆升。中共國家統計局19日公布的8月70大中城市房價數據顯示，杭州當月新房價格按月按年分別升3.3%及22.2%，升幅較上月擴大1及3.2個百分點。

而當月的新房價格，鄭州、上海、無錫、合肥、福州、南京、廈門、北京、石家莊和天津的按月漲幅位列前10位。最高的鄭州按月上漲5.6%，天津漲幅是3.6%。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，8月房價按月上漲城市個數有所增加，按年上漲城市個數略有增加。他指，一、二、三線城市新建商品住宅和二手住宅價格按月漲幅均比上月有所擴大；一線城市房價按年漲幅在連續三個月收窄後有所擴大，二、三線城市繼續擴大。

其中，8月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格按月漲幅上漲的城市分別有64個和57個，分別比上月增加13個和6個。

路透社據國家統計局公布的數據測算，8月70個大中城市新建住宅銷售價格按年升9.2%，連續第11個月上漲且漲幅擴大；按月則上漲1.5%，為連續16個月上漲，漲幅較前月進一步擴大。

交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹向財新網表示，大量資金、較鬆政策、看漲預期共同作用下的熱點城市住宅交易活躍，房價呈現大幅上漲態勢。

目前已有蘇州、廈門和杭州三個熱點二線城市重啟限購措施，合肥、南京、武漢等多個城市，也以提高按揭貸款首付比例為主要手段升級了限貸政策。夏丹預計，熱點城市樓市熱潮不退，接下來還將有更多城市重回限購限貸隊伍。

針對大陸房價在8月的大幅上漲，瑞銀中國高級經濟學家郭浩莊（Donna Kowk）在CNBC的節目中表示，大陸政策制定者正面臨兩難，既要推動經濟增長，又要抑制房地產市場過熱。

責任編輯：李金本