大陸房地產亂象北京上海政府信用喪失

大陸的重點城市樓市依然火爆，為了能搶購上房子，出現了一些亂象，特別是在中國兩個最大的城市上海和北京。圖為北京市。(Lintao Zhang/Getty Images)

更新 2016-09-15 5:31 PM 人氣 11505

【大紀元2016年09月15日訊】（大紀元記者劉毅報導）中國重點城市樓市近來依然火爆，民眾為了搶房甚至出現了假離婚、假合同等，甚至交易過戶也明碼標價。有大陸金融界人士表示，這種現象的出現是當地政府不作為，導致政府信用喪失。有海外評論人士認為，這和明年中共「十九大」人事變動有關。

金融專家：樓市亂象頻發政府信用喪失

大陸重點城市樓市依然火爆，為了能搶購上房子，出現了一些亂象，特別是在中國兩個最大的城市上海和北京。

在上海，因有傳聞說政府將出台新的樓市調控政策，從8月25日開始，人們為了能夠有資格買房開始假離婚，甚至有祖孫三代一起來離婚的，因為離婚的人太多，辦理離婚手續的民政部門不得不提前關門。在樓市瘋狂了數日之後，上海政府出面闢謠說這是假消息，是由幾個房地產經紀公司的人員造謠所致。

在北京，《經濟觀察報》9月11日報導說，當前北京購買住房的交易過戶號已經明碼標價，否則居民購買住房要過上戶難上加難。現在票號銷售價格是週期分級制，15天內過戶號銷售價格超過25萬元（人民幣，下同），25天內過戶號銷售價格超過20萬元，40天過戶號銷售價格10萬元，超過40天過戶號銷售價格是5萬元左右，週期越短，過戶號銷售價格越貴，週期越長，過戶號銷售價格越便宜。

對此，大陸金融學家易憲容9月15日在東網撰文表示，就上海而言，如果是謠言，上海政府為甚麼不立即出來闢謠而是讓上海房地產市場炒作到瘋狂之後才出來說是造謠，其實，上海的離婚潮所導致上海的房地產市場瘋狂是政府願意看到，開始視而不見，最後場面不可收拾時找幾個替罪羊作為事情平息的台階。房地產市場讓政府不講信用展現得一覽無餘。

而住房交易過戶本來就是政府應該是由免費提供的公共服務，它完全是一種非私人的可交易品，但這種住房交易過戶號為何可以在營業廳明碼標價的招搖過市？相關政府上級管理部門到哪裡去了，為何就不出來過問呢？

易憲容說，對於瘋狂的房價，可以假結婚、假離婚；也可以假社保、假合同等任何怪事都會出現。北京市的住房交易過戶號以明碼標價的方式出現意味著中國的房地產政策把政府的信用一點一點地在毀滅掉。也意味著現代政府最基本的三大職能（界定及保護私人產權、保證合同有效履行、保護弱勢者利益不受到侵害）全面喪失。

分析：上海、北京政府不作為源於怠政

易憲容認為，之所以北京市會出現看病號、住房交易過戶號等交易囂張，很大程度上與北京市政府的不作為有關。

有海外評論人士表示，北京市政府和上海市政府這種不作為其實就是一種懶政、怠政的表現，應該和這兩個城市的主政官員以及「十九大」人事安排有關。

現任上海市委書記是韓正，而上海是中共前黨魁江澤民的政治老巢，江澤民家族在上海建有龐大的政治經濟利益網絡。現任上海市委書記韓正、市長楊雄被外界視為江澤民「上海幫」的主要成員。

韓正作為江派大員一直在給江澤民看護老巢，隨著習近平反腐越來越接近江澤民，今年一直有消息說韓正將被調離上海，也有消息說韓正已經向中央打報告請求在明年「十九大」退休，不管怎樣韓正將要離開上海應該是肯定的了。

上海市長楊雄是江澤民大兒子江綿恆的死黨，楊雄幫助江綿恆在上海創立了一個龐大的經濟帝國。此前有消息說，上海市長楊雄可能被調離。

9月14日，上海市委副書記應勇被任命為上海副市長。外界普遍認為，此人事任命是為應勇未來接任上海市長鋪路。

北京時局觀察員華頗向大紀元記者分析，應勇很有可能會接替上海市長楊雄的位置。

時政評論人士周曉輝認為，少則一個月，多則四個月，應勇就將轉為「代理市長」或市長，這也就意味著楊雄將被挪窩，且不出所料的話，應是在明年2月上海市召開人代會前。

現年59歲的應勇，是習近平在浙江的舊部，與習共事多年，深得習信任。