【大紀元2016年09月14日訊】（大紀元記者韓香茗報道）根據國際房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）近期發布的全球房價指數，紐西蘭房價通脹率居全球第二位，超過英美國家2倍，而房價實際增幅全球居首。

紐西蘭房價通脹率遠遠高於相鄰的澳洲，後者通脹率只有6.8%，居全球第16位。英國通脹率為5.2%，排名第24位。美國通脹率為5.1%，排名第25位。如果去除通脹的影響，紐西蘭房價實際增長11%，高居全球榜首。

該指數比較了全球55個國家的住宅物業市場。紐西蘭在截至6月的過去一年裡房價通脹率高達11.2%，僅次於土耳其的13.9%。55個國家的平均通脹率為4%。台灣、香港、新加坡、日本、巴西和義大利等11個國家或地區出現負增長，其中台灣排名最低，在過去一年裡房價下跌9.4％。

萊坊亞太地區研究總監尼古拉斯•霍爾特（Nicholas Holt）表示，全球範圍內，政府的政策對房地產市場具有重大影響。由於紐西蘭實際增幅全球最高，紐西蘭將出台新的貸款限制。從房價指數另一端來看，過去數年裡施行的降溫措施，使香港、台灣和新加坡的房價仍在下跌。

霍爾特表示，各國住房市場控制的目標大體一致，包括解決負擔能力問題、阻止投機和限制財產擔保債務數額等等，只是各個國家採取的措施不同而已。紐西蘭已經開始施行貸款限制，可能未來幾個季度內紐西蘭的房市泡沫會有所消減。

根據紐西蘭估價局（QV）近期發布的數據，奧克蘭住房平均價已經突破100萬元，增至101萬3632元，高於7月份的99萬2000元，相比2007年的上一次高峰，增長85.5%。全國平均價為61萬2527元，年同比增長14.6％。

責任編輯：易凡