【大紀元2016年09月10日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項最新調查顯示，一個地區的高犯罪率是讓澳洲購房者在買房時望而卻步的最大因素。

據澳洲Domain房地產網報道，對比網站Finder.com.au對2000名住房買家所進行的一項調查顯示，一個地區罪率高犯是阻礙買家在該地區買房的最大因素。其次是房產位於主要的工業區。第三大因素是房產靠近繁忙的酒吧。

從全國平均水平來看，79%的住房買家因為高犯罪率而不會買房，有68%的買家會因為在方圓2公里內有一家繁忙的酒吧而不會買房。

Starr Partners房地產公司的主管Doug Driscoll 表示，犯罪情況是住房買家在「法律」方面的擔憂。盡管如此，在人們理想的地區，由於零售業和夜生活的繁榮，這些地區的犯罪率常常會更高。

他還警告，諸如氣候變化對沿海地區的影響等「地理」方面的影響，近來也成為了買家購房時考慮的因素。

「像嘈雜的公路和鐵路線等情況肯定會對房價造成妨礙和影響，」他說，「相同的房子，在一條安靜的死路上與在嘈雜的馬路上，價格可能會有20％的差異。」

調查顯示，在維州，購房者會特別關注買房的地區時尚程度如何，有十分之一的受訪者會因地域不時尚而避開在該地區買房，是全國平均水平的兩倍。

很難說究竟是為什麼維州人會比其他澳洲人更關心這個因素，但它可能歸結為是對生活方式的喜好。

房產諮詢公司Wakelin Property Advisory的副主管Jarrod McCabe認為，澳洲許多城市都有以海灘為中心的生活方式，而墨爾本卻沒有像其它城市一樣擁有高質量的海灘，因此人們更注重可以輕鬆前往時尚咖啡廳的生活方式和巷道文化了。但這也不是一個完全感性的理由，因為大多數購房者都認為這些地區會有強勁的需求，具有未來陞值的潛力。

不過當說到房地產投資，房地產調查公司Propertyology的總經理Simon Pressley認為，雖然人們買房要避開主要道路或者墓地附近的地方，但靠近酒吧和妓院不應該是一個大忌。

Finder網站的女髮言人Bessie Hassan稱，那些賣這樣的「不受歡迎」的房產賣家不用放棄能賣出一個好價錢的希望。賣家可以站在買家的立場，採取一些措施，解決他們對相關地區犯罪率和噪音程度的潛在疑慮。

而那些不考慮在工業區買房的買家們也應「記住」，城市的高檔化和更新是可以迅速改變這種狀態的。如墨爾本的Fitzroy和悉尼的Surry Hills，以前更像是工業區，但現在已成為了一些最理想的街區。

責任編輯：簡沐