【大紀元2016年08月09日訊】近日中共央行發佈了《2016年2季度貨幣政策執行報告》，據報告顯示，上半年個人住房貸款增加了2.3萬億元，同比多增1.2萬億元，6月末增速達32.2%，月度增量屢創新高。這主要由於上半年全國房地產去庫存化的行動使得商品房銷售增速較高，帶動了大批個人性住房貸款快速增長。面對2015年下半年以來持續萎靡的中國經濟，中共不得不放鬆了對房地產的管制，推出房地產去庫存化以刺激中國經濟，可見目前中國房地產業支撐起了中國經濟的半邊天，同時高房價也徹底綁架了中國經濟和中國金融系統。

在中共提出房地產去庫存化的同時，今年上半年中國的房價又開始了新一輪上漲，北京、深圳、上海、南京、合肥等城市的房價屢創新高，尤其是合肥其房價從2015年每平方均價7000元多漲至目前每平方均價14000元多，漲幅位居全國之首。6月中旬以來，合肥地方政府出臺了多項措施調控房價，但目前合肥的房價仍在繼續上漲。與此同時深圳因6月出臺樓市調控措施，其房價得到了暫時抑制，7月深圳的房價出現了明顯的下跌，比6月份下跌了8.15%，但繼7月份量價齊跌後，深圳傳出放鬆限購的消息，消息表示，此次放鬆限購主要針對一方為深圳本地戶籍、另一方外地戶籍的家庭購買二套房不再有3年社保的限制。這些都深刻反映出中共對樓市的調控處於被動地位，中國地產黨越來越不聽中共指揮了。

統計數據顯示，今年1月至6月，全國50個主要城市誕生的「地王」多達219宗，土地出讓金總額首次突破萬億，高達10243億元，遠超去年同期的6973億元。杭州、蘇州、南京、合肥成交額同比漲幅超過200%。「地王盛宴」已從一線城市蔓延到二線城市。7月7日，位於北京通州區的台湖張家灣梨園多功能地塊，拍出87億元，成為北京新總價地王。7月10日，一年多以前拍出86億元的北京地王項目開盤，以單價7萬元入市，當日300多套房源售罄，成為北京今年第一個豪宅日光盤，可見中國的樓市又在上瘋狂的一幕。

面對日益瘋狂的中國房地產市場，中共終於無法坐視不理了，7月底中共政治局會議提出抑制資產泡沫，引發全國房地產市場不小波動。但很多中國地產黨成員普遍懷疑中共抑制資產泡沫的決心。當今中國，能敢同中共直接叫板，左右中共政局的力量也只有中國地產黨了。中國地產黨的成員結構複雜，以「實幹誤國，炒作興邦」為宗旨，一切向錢看是他們的共同特點。他們手中掌控了中國社會的巨大資金，參與了很多中國社會各類資產的炒作，很多核心成員更具有中共高層深厚的背景，同中共高層有著千絲萬縷的聯繫。他們仰仗自己控制的房地產綁架了中國經濟，所以他們能對中共指手劃腳，令中共投鼠忌器，可見中國地產黨的實力遠在中共之上。

據Savills測算中國房地產總市值約為270萬億元人民幣，是2015年國內生產總值67萬億人民幣的4倍以上。這個測算與全球最大的空頭基金尼克斯聯合基金公司(Kynikos Associates)掌門人詹姆斯‧查諾斯給出的數據相當。查諾斯分析從建設成本來看，中國房地產市場的價值已升至GDP的300%～400%。海通證券分析報告顯示，中國居民房貸月均新增額從11年的693億飆升至今年上半年的月均3933億元。從房貸餘額佔GDP的比重來看，中國目前這個比例約為25%，已完全達到日本90年房地產泡沫頂峰時的水準。如果中國保持現在速度擴張，3年後中國房貸餘額佔GDP的比重將超過美國的當前水準。沒人能知道中國房地產市場這樣瘋狂下去還能維持多久？

2012年以來歷次中共政府工作報告、中共中央經濟工作會議、中共十八屆三中全會、中共「十三五」規劃建議及綱要中，都強調要「守住不發生系統性、區域性金融風險的底線」，然而本次中共央行《2016年2季度貨幣政策執行報告》中，刪除了「區域性金融風險」只保留「系統性金融風險」。中共近期對於「區域性金融風險」的態度發生重大變化，8月5日人民日報第五版的文章《國企違約，應按市場規則處理》，針對近期「東北特鋼債券違約事件」，該文引用2015年5月權威人士「局部的風險該釋放的也要及時釋放，打破剛性兌付，反而有利於降低長期和全域風險」，該文提出「在發生兌付風險時，不少地方政府為了維持政府信用，也總是動用納稅人的錢，補市場的窟窿。」可見中共央行對區域性金融風險的管控有心無力了，守住不發生系統性金融風險是當下中共央行最為迫切的任務。

很多投行機構和專家都一致認為，中國的房地產熱酷似20世紀80年代後期的日本，巨大的房產泡沫規模史無前例，這種泡沫的破裂將對中國的實體經濟和金融體系產生毀滅性打擊。但這種2007年延續至今的泡沫長久不破，是因為它一直被每個中國人對家的渴望所支撐（市場剛需），而中共非但不抑制泡沫，還從旁以不斷的印鈔貶值來支撐這個泡沫的長期存在，這就是中國房地產泡沫至今不破的主要原因。但經濟規律是不可能被人為改變的，執政者只能拖延它爆發的時間，不能消除它。

近日中共財政部部長樓繼偉表示將義無反顧地推進所得稅制和房地產稅制改革。這是否是中共主動捅破房地產泡沫的前奏？歷史似乎驚人的相似，2015年6月的中國股災雖然是被中共體制內別有用心的人所利用，但中共證監會主席肖鋼義無反顧的強勢去槓桿是這場股災的直接元兇。如果中共義無反顧的強力推行房地產稅，那麼誰又怎麼能保證別有用心的人不會借此機會來做空中國房地產呢？中國樓市的崩盤將徹底解體中共。

中共自稱其有8779.3萬黨員，是目前全世界最大最邪惡的執政黨，而中國地產黨的人數似乎遠遠超過中國共產黨的人數。據保守估計中國地產黨的人數至少有3億以上，他們包括大大小小的地產開發商、地產仲介結構、銀行信貸機構、各類炒房者和房地產普通消費者。如果加上依靠中國地產黨吃飯的群體，中國地產黨的人數就更多，所以中共目前不得不把中國地產黨供奉起來，生怕得罪了這位爺，讓中共吃不了兜著走。

現在各地頻出的「地王」無疑是對中共的致命一擊，此時中共推出房地產稅或許就是大解體的開始。擁有眾多物業的業主將承擔更高成本，在經濟持續下行的背景下，很多工薪階層還有能力繼續支撐起高房價嗎？大面積的房貸斷供潮是否會出現？誰會成為這些物業和房產稅的最後買單者？其中暗藏的產業風險、金融風險和信用風險是否會徹底解體中共？任何人都無法解決中國高企而巨大的房地產泡沫問題，現在這個泡沫的破裂只差一個誘發因素。在這種大背景下，中共絕不敢輕舉妄動，更不敢對外開戰，因為北上廣深任何一座樓被炸，都將引發中國樓市的徹底崩盤，它將摧毀整個中共金融系統，所以毫無疑問中共必將徹底被中國地產黨消滅，這正可謂是：成也蕭何，敗也蕭何！

責任編輯：方凡