【大紀元2016年08月07日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項最新的調查分析顯示，在全澳的各個城市中，悉尼的房地產市場是自全球金融危機以來恢復最好的，在不到八年的時間裡，房價攀升了87.9％。

據澳洲新聞網報道，這項由房地產數據機構CoreLogic的研究主管Tim Lawless所主導的調查顯示，盡管其它州府城市的房價正在適度上漲，但悉尼和墨爾本兩座城市在過去的七年半中已出現了前所未有的跳升。

「2007-08年的全球金融危機重創了澳洲的房地產市場，從2008年3月至12月，房價出現了6.1％的跌幅，」 Lawless說，「幸運的是，澳洲儲備銀行（RBA）的強硬減息和政府採取的首次置房者補貼的措施，避免了房價的進一步下降。」

他表示，在經過了自2008年12月的兩個週期後，到了七年半後的2016年6月，澳洲所有州府城市的總體房價已高出了54.9％。

他稱，盡管在其它一些城市中出現了類似或低於通脹率的上漲，但悉尼和墨爾本的房價是大幅上升。

他稱，在2008年12月至2010年10月期間，所有城市的住房價都在上漲，而悉尼、墨爾本和達爾文是所有城市中的佼佼者。

Lawless 表示，分析的數據顯示，自金融危機以來，對州府城市住房市場的最好描述是「對利率極其敏感」。但在現實中，衹有悉尼和墨爾本市場響應了低利率的刺激。

此外，他認為悉尼和墨爾本的經濟較強，就業上升更快也明顯地推動了這兩座城市的房價。

最後，Lawless還說：「隨著租金上漲及收益率處於歷史低位，很令人好奇地想看到，如果這兩座最大州府城市中的投資者和住房升級者們繼續渴求這些已增長了四年多的城市住房會是什麼樣。」

「也許現在是購房者著眼於外城區或偏遠地區市場的時候了。」

責任編輯：簡沐