奧克蘭Mission Bay房價增至220萬元

人氣 35

【大紀元2016年08月31日訊】(大紀元記者韓香茗報道)奧克蘭最大房地產經紀公司Barfoot & Thompson的銷售數據顯示,在過去半年裡,奧克蘭海濱街區Mission Bay的住房中間價相比去年同期翻了一番,目前中間價已經超過220萬元,在該公司列出的20個熱點地區中高居榜首。

Barfoot公司數據顯示,在2015年2~7月間,該地區共售出26套住宅,銷售中間價為108萬元,然而今年同期售出的20套住宅數據顯示,該地區中間價增至215.8萬元,增長100%。

Barfoot公司經紀人安迪·麥克唐納(Andy MacDonald)說,增長原因可能是需求及高價位房產交易增加所致。今年2~7月間,該地區出售的20套住宅中,有一半售價超過200萬元,但去年同期出售的26套住房中,只有5套售價超過200萬元。

其它熱點地區分別為:Mangawhai Heads創紀錄增長56%,目前中間價為65.5萬元;Grey Lynn中間價增長48%至149萬7500元;一樹山(One Tree Hill)增長40%至126.9萬元;Royal Oak增長36%至114萬元。

北岸的Orewa、南區的Weymouth、Waiuku、和Tuakau等街區也在熱點名單上。Barfoot董事總經理彼得·湯普森(Peter Thompson)認為,這些地區增長的原因是,人們在北岸和Manukau等方便通勤至奧克蘭市中心的地區尋找可負擔住房所致。

該熱點名單中未計算建地、停車場和農地銷售數據,也不包括售價超過500萬元的數據以及銷量不足20套的街區數據。

不過,房地產數據分析公司CoreLogic高級研究分析師尼克·古道爾(Nick Goodall)表示,Barfoot公司的數據與CoreLogic公司根據Mission Bay的1500多套房產計算的中間價差別很大。

CoreLogic公司的數據顯示,2015年2月該地區的中間價為131萬8450元,去年7月增至147萬2700元,今年2月則略增至148萬7850元,今年7月增至161萬7200元,年同比增長10%,在過去18個月裡,增長23%。

古德爾說,這表明市場某一部分的任何一次銷售都可能對銷售數據造成影響。看起來好像2015年2~7月間Mission Bay地區出售的是市場低端部分。雖然最近高端市場售價增至210萬元,但這並不意味著該地區所有房產均增值100%,只是不同類型和價位的房產在不同階段出售而已。

維多利亞大學統計學家約翰·海伍德博士(Dr John Haywood)說,Barfoot公司的數據非常好,概括了該公司特定時間裡特定區域的銷售情況,但他警告說,房地產市場處於動態變化中,這些數據不一定是可靠的指標。

海伍德說,前5個熱點地區的樣本規模都很低,今年出售的房產數量在20-30之間,很可能是一些高價位交易造成了百分比的大幅增加。

責任編輯:易凡

相關新聞
紐奧克蘭租房市場 越遠租金回報越高
QV:紐奧克蘭房價陡然飆升
二季度紐住宅銷售佣金接近5億元
各方莫衷一是 奧克蘭城市統一規劃成燙手山芋
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入。
評論