【大紀元2016年08月31日訊】（大紀元記者蘇惠綜合報導）週二（8月30日）公布的美國6月標普/凱斯—席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數顯示，20個大城市6月份房價指與去年同比相比增長5.1%，但環比5月份則增長僅為0.8%；就連此前漲勢驚人的舊金山房市也出現自2012年8月來最低的漲幅。

根據該指數調查公司發布的數據，涵蓋全美的標普/凱斯—席勒房價指數6月份同比上升5.1%，與5月份同比上升5%相差不多；環比則增長1%。

6月份10大城市房價指數同比增長4.3%，略低於5月份的同比增長4.4%；與前月相比，10大城市和20大城市的房價指數均月增0.8%；若根據季節性調整後，20大城市的房價指數更是下跌了0.1%。

標普道瓊指數公司的指數管理主管布利茲（David Blitzer）表示，美國近2年來的房價成長幅度維持在年增長5%，沒有放緩的跡象，但隨著房價的不斷上漲以及市場上庫存量的減少，房市的成交量開始出現減緩。

不過，房地產情報網站Trulia的分析師麥克勞柯林（Ralph McLaughlin）則認為，這已經是連續第五個月的房價指數增長停滯不前甚至是下跌。

儘管舊金山、紐約等高房價地區的房市銷售活動已經出現明顯下降，但在波特蘭和西雅圖等西海岸城市仍分別出現12.6%和11%的逆勢增長。

除了上述增長超過2位數的城市外，其它18個城市的房價指數同比漲幅依次為：丹佛（9.2%）、達拉斯（8.9%）、坦帕（7.9%）、邁阿密（6.9%）、聖地亞哥和舊金山並列（6.4%）、亞特蘭大（5.8%）、拉斯維加斯（5.7%）、洛杉磯（5.3%）、夏洛特（5.1%）、底特律（5.1%）、明尼阿波利斯（5.1%）、鳳凰城（5.1%）、波士頓（4.7%）、芝加哥（3.3%）、克里夫蘭（2.5%）、紐約（2%）、華盛頓DC（2%）。

目前美國20大城市的房價指數仍比2006年的峰值低8.1%，但比起2012年的低谷則已經反彈了41.6%。外界認為，房市需求持續降溫的趨勢可能會延續至下半年。

8月24日，美國聯邦住房金融署發布的房價指數也顯示，今年第二季度的美國房價同比上漲為5.6%，屬於正常水平；但環比上漲僅1.2%，若考慮月度環比漲幅，6月份美國房價環比僅上漲0.2%，連續三個月保持0.2%的低增幅。

美國全國房地產經紀人協會在8月24日公布的報告也顯示，由於房屋庫存不足和房價持續上漲，市場上價格可承受的房屋數量減少，拖累整體房地產市場的成交量，對未來美國房市是否仍然「欣欣向榮」存疑。

責任編輯：林妍