【大紀元2016年08月28日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報道）今年至今，悉尼的公寓房價已飆漲了11.1%，鞏固了其在澳洲公寓房市場表現最佳的地位。

據澳洲人報報道，仲量聯行（JLL）的一項報告顯示，由於投資者和自住房主紛紛湧向悉尼房產市場購房，使悉尼走在了其它城市的前頭。

不過，仲量聯行的住房研究部門主任Carol Hodgson表示，悉尼可能會面臨一個艱難的未來。她說：「雖然，由於一些監管措施以及對供應方面的擔憂，今年年初有一些價格上的調整， 但整個大悉尼地區11.1%的房價上漲反映了去年年底的房價漲勢。」

她說：「盡管對房價繼續上漲仍有足夠的需求，我們預計這種需求將減弱，因此至今年年底，房價的漲速將會低於去年。」

仲量聯行調查了悉尼中央商務區和內城區的東南西北各區，發現在悉尼內城區上市或在建的公寓房有16,530套，在建公寓房預計在今年至2021年完工。

Hodgson說：「這將意味著大悉尼地區目前的公寓房總數量在未來六年會有一個9.7%的增長，年平均增長率1.6%，整體供應量似乎是合理的。」

「盡管注意到內南區已有一個供應熱點，但三分之一的在建公寓樓是在內西區，這是所有郊區（公寓房）集中程度最高的地區。」

房地產數據公司CoreLogic的數據顯示，悉尼的公寓房價在過去一年上升了9.4%，相比之下墨爾本漲了3.2%，布里斯本漲1.9%。

悉尼公寓房的中位價在67萬澳元，墨爾本48.25萬，布里斯本39.5萬。

Hodgson認為，住房開發市場將依然是新州經濟績效的一個主要的驅動力。「當國家經濟正在應對低通脹、高外債和私人企業投資低迷的現狀時，房地產市場繼續支撐著新州的經濟增長，」她說，「與過去的週期相比，新州也保留了更多的人口。」

責任編輯：簡沐