【大紀元2016年08月28日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報道）最新數據顯示，澳洲首府城市房屋租金出現下跌，衹有墨爾本和霍巴特除外。專家稱這是21年來房租下跌速度最快的一年。

據悉尼晨鋒報報道，澳洲首府城市的租金在7月下降了0.3%，與去年同期比下降了0.6%。

房地產數據分析公司CoreLogic認為，隨著房屋供應量的增加，房租還會繼續下降。該公司對1996年以來的數據進行了分析，發現過去一年中房租下跌的速度為21年來之最。

過去一年中，達爾文的房租下降了15.7%，珀斯下降了9.2%。而霍巴特的租金上漲了6.2%。

CoreLogic的分析師Cameron Kusher認為導致房租市場不景氣的原因是工資上漲疲軟、房產投資大量增加、新建房屋數量處於歷史高位、人口增長緩慢。

Kusher說：「隨著房租的下降和房價的上漲，租金收益率將會維持在創紀錄的低位上。」

房產獨立研究機構SQM Research表示，全國房屋空置率已經上升到2.5%，比去年同期增加了1%。其中珀斯的空置率最高，為5%。

悉尼的空置率為1.8%，墨爾本的空置率為2.1%。堪培拉、霍巴特和達爾文的空置率比上一年有所下降。

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