【大紀元2016年08月14日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼獨立房的中位房價已重回百萬澳元以上，但也有越來越多區的公寓房房價也突破了百萬大關，目前悉尼有27個區已躋身於「公寓房百萬澳元俱樂部」的行列，而便利的基礎設施和無敵的海港景色是推動這些區價格超過百萬的主要原因。

據澳洲Domain房地產網報道，本集團的數據顯示，在2011年6月房價開始飆升之前，悉尼衹有三個區的公寓房中位價超過100萬澳元的，而現在，已有27個區的公寓房價中位價超過了100萬澳元。

除悉尼外，全澳其它州府城市中沒有一個區的公寓房中位房價超過100萬澳元的， 最接近這個數值的是堪培拉的湖邊區Yarralumla，其中位房價是99萬澳元。

在悉尼，Millers Point的公寓房中位房價最高，達206萬澳元，名列「百萬俱樂部」榜首；其次是The Rocks區，其公寓房中位房價為195萬澳元。

東區房地產公司McGrath Eastern Suburbs的售房經紀Richard Shalhoub表示，這些區被忽視了多年，但現在又重新受到了想過理想生活方式的買家關注。

他稱，最近買家將注意力集中到了Walsh Bay、Barangaroo和Millers Point的政府出售項目。「似乎買家現在意識到了在市中心這些區域中生活的好處， 靠近餐館、咖啡館、劇院、上班場所，當然還有我們悉尼的地標悉尼港，」他說。

Shalhoub認為，買家現在對「鎖門走人的生活方式」很感興趣，願意放棄傳統的獨立房住宅的生活而選擇換套公寓房住，這其中也包括了更看重地理位置和便利的設施而非住房面積的年輕家庭。

「近幾年來，悉尼市中心作為國際都市的地位越來越得到認可，似乎正在朝著紐約和倫敦的趨勢發展，」他說。

另一個推動公寓房價格突破百萬澳元的因素則是風景。在公寓房百萬元俱樂部中的27個區，幾乎所有的區都有看到水景的可能性，其中包括Point Piper，那裡的公寓房中位房價為1,671,250澳元。

房地產公司Oxford Agency的售房經紀Matt Marano表示，在Point Piper要想買到海港風景的公寓，入門級價格也要在100萬澳元至150萬澳元。

本集團的首席經濟師威爾森（Andrew Wilson）表示，在一些情況下，這些「百萬級別」的風景可能會使公寓房價格超過1000萬澳元。

他說，由於有海港，悉尼的公寓房一直具有吸引力。那些不願意離開悉尼生活，用大房換小房而手持足夠資金的人們願意花幾百萬澳元搬到公寓房中居住。此外，海景公寓房也吸引了國際買家、年輕家庭，以及那些願意為提高生活品質而多付錢的買家。

Cohen Handler公司的聯合創始人兼總裁Ben Handler則提醒買家，購買高端公寓房應該格外留意房產費，以免陷入糾紛。此外豪華公寓房政策很多，也應多加註意。

悉尼公寓房中位價超過100萬澳元城區名單：

責任編輯：簡沐