是雷區還是金礦？

銀行屋法拍屋投資專家林先生為您指點迷津

更新 2016-07-29 4:49 AM 人氣 11

【大紀元2016年07月29日訊】（大紀元洛杉磯工商訊）隨著房市的日益火爆，越來越多人思考如何在如火如荼的房市中分一杯羹。

蒙市搶手新屋出售

如果您想投資房市，又不想擔當風險，現在有一最佳選擇：蒙特利公園市中心新建優質住宅優惠華人，最適合醫生或專業人士（R3 Zoning），離嘉惠爾醫院Garfield 500號醫生大樓及香港超市均在百公尺內，4臥4浴、游泳池、雙車房、多車位，請電：718－552－7624林先生，價99萬元。凡購者贈送全套新式廚房設備、現代化廚浴、韓國阿里郎多功能濾水設備等。

挑戰銀行屋和法拍屋？

如果您想獲利更多而選擇投資銀行屋和法拍屋，沒有足夠的知識儲備可不行。加州屬於Non-judicial foreclosure的一個州，所以一般情況比較單純，銀行屋中Bank Owned或REO：Real Estate Owned，銀行是唯一的物業所有人，只要雙方談妥價錢，就可以交屋，不一定價高者得標。

凡是能提出證明保證有足夠財力，並且能夠在最短的時間內完成過戶的為優先考慮。法拍屋一般放在二手屋市場，由銀行指定專業的地產經紀人處理，通常會回歸市場的公平交易機制，有一套的標準程序，但都會比較便宜。主要的風險是不論屋況如何，舉凡漏水樑歪，銀行不修不理不保證，後果買主自負。

了解法拍屋基本特性：

特點：價格便宜20～50%的折扣。

法拍屋無法貸款，只能全現金交易。
可能存在負債或欠稅，産權可能不清。
通常屋況不佳，維修有一定的成本。
競拍成功，當庭繳納10%或更高的訂金。

如果您有興趣研究或投資，請電金斯頓地產（Kingston Realty）林先生：718-552-7624 或626-361-0089，也可電郵ilin01@gmail.com。索取免費的「低廉銷售/銀行沒收或拍賣房產的的熱門清單」，查閱拍賣網站：WWW.SGVELITE.COM，查閱房産價錢：WWW.ESTATELAS.COM。