【大紀元2016年07月26日訊】（記者歐陽溫哥華綜合報導）卑詩省府星期一（7月25日）在省議會上引入一項新法案，將對在大溫地區買房的外國人徵收額外15%的物業轉讓稅（PTT）。省財政廳長麥德莊（Mike de Jong）表示，新措施旨在解決卑詩省南部房地產市場房屋空置率過低和房價過高的問題。

卑詩省長簡蕙芝（Christy Clark）說，省府採取措施是為了幫助和確保普通省民，可以在當地社區繼續生活、工作及養育後代。「中產家庭應該能夠買得起房，而租房的家庭也應該能夠找到合適的住所。」

新稅將於8月2日（下週二）起生效，適用於在大溫哥華地區購買住宅房屋的外國買家和外資機構，Tsawwassen原住民保留地除外。

財政廳長麥德莊在省議會上舉例說明：「外國買家以200萬元購買一間房屋，就要多繳稅款30萬元。」

目前，卑詩省居民購買房屋時，房價的前20萬元要繳1%的轉讓稅，20萬元至200萬元部分要繳2%的轉讓稅，超過200萬元部分的稅率是3%。

麥德莊表示，新條例中還包括打擊逃稅的條款，專門針對和查處那些設法逃避外國買家額外繳稅的交易。

另外，省府還將根據市場反應，調整外國買家轉讓稅稅率，介於10%到20%，目的是減少房市中的外國資金。

新稅收將用於設立住房基金

麥德莊表示，自6月10日至本月14日，海外投資到本地房市的資金已達至10億元，其中低陸平原佔86%，而大溫地區就佔5%。

麥德莊指出，雖然外國買家只是推高本地房價的其中一個因素，但給本地房市造成壓力。市場還在努力建造新的房屋，以保證供應。新稅將有助管理外國買家的需求，而新建房屋將滿足本地人的需求。

省府同時表示，外國買家繳納轉讓稅的收入，將會成立一個基金，用於補貼廉租房、租賃房供應和支持低收入者的項目。省府當天即宣布向該基金注資7,500萬。

新法案亦提出修改《溫哥華憲章》，賦予溫哥華市政府權力，徵收房屋空置稅；以及修改《地產服務條例》，落實卑詩地產議會多項有關整頓業界秩序的建議，結束業界自行監管。

溫哥華市長：房市需要政府干預

溫哥華市長羅品信對新條例表示歡迎，儘管他形容這是「逾期」的措施。

羅品信說：「我已經呼籲多年，要省府採取大膽行動，應對住房可負擔問題，以及全球資本對溫哥華房市的影響。」
他雖然認為現在判斷新稅的收效還為時尚早，但是，他表示政府應該干預，特別是高端房地產市場。

賀謹：不解決問題

反對黨新民主黨（NDP）指出，省府提出向外國買家徵收額外15%的物業轉讓稅，並不能夠有效解決房市問題。NDP黨領賀謹（John Horgan）說，外國炒家有辦法逃避繳付這項額外稅款，通過溫哥華房市洗錢的投資者很容易做到。

新措施只針對外國買家的身份，而大溫房市中的大量海外投資是通過已經獲得本國身份的人完成。

賀謹表示，NDP一直主張通過個人所得稅法，來確定購買房產的人同時參與本地經濟。顯然，自由黨不希望這樣做，因為他們的支持者對現狀很滿意。

地產局：新稅推出太倉促

大溫地產局亦反對此項措施，擔心僅僅8天時間引入如此高稅率會引發市場混亂。地產局主席Dan Morrison說，政府採取措施解決住房可負擔問題已經很長一段時間，現在突然決定引入新稅，完全沒有預示和準備時間。他希望政府對正在進行的交易豁免該稅項。◇

責任編輯：易君