【大紀元2016年07月25日訊】（大紀元記者劉毅報導）7月23日，中共財政部一名官員表示，個稅抵扣房貸已經確認並將在大陸推行，該方案推行後可以變相降低房貸的月供負擔。有陸媒擔心房貸利息抵稅有可能造成樓市新一輪投機熱。

據中金在線7月24日報導，中共財政部財政科學研究所前所長賈康22日在三亞表示：「個人所得稅可抵扣房貸已明確，會支付月供的利息。至於進展，要看個稅改革的時間，中央要求的時間是1年左右，今年可能趕不上了。可以確定的是，這種方案會在全國推廣。」

個人所得稅可抵扣房貸，準確的說應該是「房貸利息抵稅」，即每月的工資先扣去房貸利息再交稅。

報導說，把房貸利息部分作為稅前抵扣項，最直接的效果是降低了個稅負擔，從而達到變相降低月供負擔的效果。

亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示：「對大部分人而言，這可以為個人節省房貸利息15%到45%的錢。」

但中共官媒《人民日報》對此表示了擔憂：房貸利息抵稅有可能造成樓市新一輪投機熱，使樓市運行偏離軌道。

報導稱，一方面，房貸利息抵稅釋放出鼓勵貸款購房的信號，將影響多層次住房供應體系的穩定性。在同等居住條件下，如果房租不能抵稅，貸款利息可以抵稅，這無疑是引導消費者遠離租賃市場，可能會阻礙住房消費市場的結構優化，人為加劇供需矛盾。

另一方面，現在不少城市取消了限購、限貸，高收入階層的貸款能力又較強，他們利用大量購置不動產來避稅的可能性並非不存在。

但有陸媒認為，這對於那些結婚需要住房的年輕人來講是一個好消息。

海外評論人士石久天認為，這個政策對房地產的刺激力不會持續長久，因為中共財政部長樓繼偉23日已經說了要積極推動房地產稅制改革，解決收入分配問題，要義無反顧地要做。如果中共開始徵收房產稅對樓市來講是一大利空，或將造成不會有人多買房來投資。

評論人士劉明認為，這個政策對大陸那些急需樓市去庫存的三四線城市的成效未必很大，因為那些城市民眾收入本來就低，抵稅有限，對高收入的人來講有利可圖。

有陸媒算了一筆賬，假如購買總價250萬元（人民幣，下同）的普通住宅，八成房款用商業貸款，貸20年，抵扣總利息近33萬元；若購買1000萬元的豪宅， 六成房款用商業貸款，貸20年，抵扣額高達222萬元左右。後者抵扣金額接近前者的總房價。如果抵扣政策不加以細化限制，即便只購買一套房產，高收入階層得到的實惠顯然比中低收入家庭要多得多。

1998年，上海為了應對亞洲金融危機對樓市的衝擊，就曾出台過為期5年的個稅抵扣政策。政策實施後，雖然強力拉動了樓市銷售，但也造成高收入人群大肆囤購中高端房產避稅，推動樓市走向畸形發展。

責任編輯：劉曉真