【大紀元2016年07月23日訊】（大紀元記者良克霖編譯報導）由於低房貸利率和經濟轉好，美國6月份成屋銷售創近十年新高。

美國地產經紀人協會（NAR）週四（7月21日）報告說，6月份成屋銷售增長了1.1%，達到季節性調整後年率達557萬套，是自2007年2月以來最高。5月份成屋銷售修正為年率551萬套。

《華爾街日報》報導，由於就業強勁增長、工資上升和英國決定脫歐後房貸利率接近歷史低點，美國房市近幾個月動力十足。

不過，房地產經濟學家Lawrence Yun警告說，下半年房市可能趨緩。已簽的賣房合同和看房的人數最近都有下降。雖然需求仍然強勁，但持續的房屋供應短缺可能會抑制成交量。

美國地產經紀人協會報告稱，成屋銷售占美國房市總銷售的90%。按目前的銷售速度，需要4.6個月售盡市場上現有的房屋，比去年同期的5個月短。6月底，市場上的待售成屋有212萬套，比一年前減少了5.8%。

6月份初次購房者占33%，達到2012年6月以來最高。雖然房價上升使許多第一次買房者難以入市，但接近歷史低點的貸款利率也許助益不少。本週30年固定利率平均為3.45%，比一年前的4.04%低不少。

房產中介公司Redfin說，今年6月份是自2009年以來房市競爭最激烈的一個月，房屋平均在上市的41天內就售出，比去年6月份少了4天。這是Redfin公司自2009年開始統計這項數據以來最短的。

Redfin公司首席經濟師理察（Nela Richardson）表示：上市房屋的不足持續拖後總體銷售。這意味著如果有更多的屋主出售房子，銷售量會更多。

美國商業部週四報告說，6月份的新房開工增長4.8%。這有助於緩解房屋供應不足，但市場上的待售房遠低於正常水平。

房屋供應短缺持續推升房價。根據美國地產經紀人協會的數據，6月份美國成屋的中間價為247,700美元，比去年同期上升了4.8%。

中西部的成屋房價是美國最低的，中間價僅199,900美元，其次是南部的217,400美元。而西部的中間價為350,800美元，比一年前上升了7.2%。#

責任編輯：黃小渝