【大紀元2016年07月20日訊】（大紀元記者李冰加拿大溫哥華編譯報導）在溫哥華地區日益緊張的租房市場中，租客們不但要為尋找到滿意的房屋而費心，即使租房後可能也住不安穩，還要擔心被驅逐。尤其是在狂熱房市的衝擊下，房東們不得不轉嫁狂漲的房屋成本壓力，而想方設法的提漲租金，由此導致租房問題和卑詩省租務法律越來越受關注。
有批評人士指，卑詩省租務法和其他省分差異很大，不足以保護租房者，甚至當租戶受到不公正待遇，這個系統回應也相當緩慢。
據環球郵報報導，Kristina Lemieux 是一名自由藝術管理者，她租了5年的房子在去年夏天被賣掉。2週後，新的房主提出要把租金從每月的1100元增加到1800元，這樣才能收回他160萬元的投資。如果她不同意，他會找些藉口把她趕出去，比如說他要住進來或者是要進行大型的裝修等。
Lemieux 租的房子裡還有另外2名租客，其中一人答應支付更高的租金。另外一人本來打算和她一起到卑詩租客局（Residential Tenancy Branch）討個說法，可是最終因為覺得太花時間和精力而放棄。但是Lemieux還是決定通過租客局解決爭端，並成為通過租客局圓滿解決問題的少數幸運兒之一。
幾個月後，她贏得仲裁，可多住3個月，且其中一個月免租金。不過Lemieux說：「如果你沒有受過教育或者來自社會底層，那麼是不可能通過租客局解決爭端的，因為該系統太過複雜。」
溫哥華出租房屋空置率僅為0.6%，一房難求，所以租戶表示他們經常不得不接受房主的條件，即使有時候這些條件是有問題甚至是違法的。而在加拿大另外一個房市熱點城市-多倫多，情況要好一點。因為省府給予更多的資金資助，而且也有更為嚴格的政策給租戶強有力的保護。
其實，卑詩省有立法限制業主對當前租戶的租金漲幅，今年漲幅限度為2.9%，不過要低於溫哥華的實際租金漲幅。2015年溫哥華地區的租金漲幅為3.9%，市中心漲幅為5%。
為了繞過這些限制，業主們有很多策略可選。比如使用固定期限合同，這樣就可以在合同期結束後，以裝修為名合法的趕走現租戶，然後招進新的租戶，租金就可以成倍增加。同時，如果房主打算入住或者是親戚家人打算入住，也可以合法驅逐租客。
在卑詩省，發生這類糾紛的時候，房客和房東只能到位於本拿比的租賃辦公室解決。絕大多數的投訴被彙集到一個電話系統，而最近政府的紀錄顯示，四分之一投訴人因為平均等待時間為34分鐘而最後放棄了電話投訴。
租務法律 各省對比
房東和租客的法律各省不同，下面列出3個省對待租務問題的處理方法。
租金管理
亞省：沒有設置租金增加的上限，但是房主必須要提前3個月通知現租戶，並且租金只能一年增加一次。
卑詩省：對於現任租戶租金只能一年增加一次，2016年的增加上限為百分之二點九。房主必須要提前3個月給出書面通知。
安省：對現有租戶，租金可每年增加，2016年的上限為百分之二。房主必須要提前3個月給出書面通知。
對於驅逐房客的處理
亞省：房主必須要給出至少90天的書面驅逐通知，但是沒有免費房租。
卑詩省：房主必須要給出一個月的書面驅逐通知，並且在租賃合同到期之後或之前免房租一個月。
安省：房主必須要給出2個月的書面驅逐通知。
責任編輯：何堅
