【大紀元2016年07月18日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報道）近日，中共住建部約談萬達、保利等房企大佬，大陸樓市新一輪調控或來襲。財經人士此前分析，下半年大陸樓市或出現緊縮。

住建部約談萬達保利等四個房企大佬

據大陸新浪財經報道，7月18日上午，中共住建部部長陳政高帶隊，約談萬達、保利、融創和恆大四家房企，希望這四家代表企業為下一步政策調整支招。

融創中國董事長孫宏斌、保利地產董事長宋廣菊參與約談。恆大、萬達方面參與約談人員尚不知曉。

據熟悉內情的人士稱，約談的主要話題是，企業對下一步市場有什麼判斷和政策建議，「下一步估計要聽取央行和其它銀行的意見。」

企業的訴求則是「希望行業能更市場化」，上述人士說。

報道稱，北京房協秘書長陳志分析，住建部選擇此時約談企業，表明之前的調控政策又走到了十字路口。他認為，高地價造就「豪宅遍地」，企業去化周期拉長，一旦遭遇市場轉向，行業將面臨不能承受之重。

7月14日，國家發改委發言人趙辰昕在例行記者會上表示，要防止一線及部分二線城市房價持續過快上漲，釋放樓市調整信號。

70個大中城市的房價漲幅放緩

7月18日，中共國家統計局公布6月份70個大中城市住宅銷售價格變化。整體來看，房價繼續上漲，但與5月份相比（環比）漲幅收窄。

6月份70個大中城市新房和二手房的平均價格分別環比上漲1.8%和1.2%，分別比上月收窄0.1和0.2個百分點。

新房和二手房房價環比上漲的城市分別有55個和48個，分別比上月減少5個和1個；環比下降的城市分別有10個和14個，分別比上月增加6個和1個。

新房房價環比上漲的55個城市裡，有33個城市的漲幅比上月收窄，其中最高漲幅為4.9%，低於上月0.6個百分點。

同比看，一線城市新房和二手房平均漲幅擴大0.5個百分點，而5月擴大1.2個百分點。

另外，廈門、南京、蘇州等主要二線城市6月份以來的新房成交量，比5月份有明顯回落。

財經人士：下半年大陸樓市或出現緊縮

日前香港《經濟日報》引述財經人士金里仁的分析認為，下半年大陸樓市將出現新一輪緊縮，銀行、房地產商和消費者投入的資金將出現緊張。

從房地產投資來看，大陸今年1月～6月份的房地產開發投資為46,631億元（人民幣，下同），同比增長6.1%，增速比1月～5月份回落0.9個百分點。其中住宅投資31,149億元，增長5.6%，增速回落1.2個百分點。

分析稱，如果央行收緊放貸，房地產商勢必要縮減資金。

另外，6月份開始房價漲幅開始收窄，下半年購房者可能對樓市持觀望態度，收緊資金。

金里仁表示，目前一線城市房價漲勢已經出現收縮，隨後二線城市房價將會出現收窄。

亞豪機構市場總監郭毅認為，下半年大陸樓市將出現整體性降溫，一線城市和主要二線城市的房價漲幅開始放緩。

公開信息顯示，今年3月份，上海、深圳、南京、武漢相繼收緊樓市政策；6月以來，合肥、廈門等城市也開始收緊房貸。

7月6日，鳳凰國際報導稱，經濟學家曾警告說，「中國房價在未來某個時刻將會經歷大幅回調。」這一時刻很可能已經到來。

今年上半年，大陸出現205宗總價超過10億元的地塊，溢價率更動輒高達300%-400%。外界關注，地王頻現加劇樓市風險，泡沫一旦爆破將危及大陸金融體系安全。

責任編輯：蔡致信