【大紀元2016年07月16日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲國民銀行（NAB）的一項最新調查顯示，盡管對澳洲住房市場的整體情況依然疲軟，但維州和昆州的房地產在未來兩年中預計將會有最好的資本回報。NAB已上調了對2016年的全國房價增幅預測。

據天空新聞報道，NAB的首席經濟學家Alan Oster表示，NAB第二季度住宅房產調查已將2016年全國獨立房房價預測從1.5％向上修正至5.1％；公寓房價格預測上調至3.6％。

他稱，從整個澳洲的情況來看，房市喜憂參半。預計東部各州的獨立房房價在未來的12個月中會保持良好狀態；南澳和北部行政區將持平，但西澳會繼續大幅下跌。

「我們上調價格預測反映了價格迄今為止，在過去六個月中房價的勁頭。悉尼和墨爾本的年度房價分別上漲了近19％和12％，」 Oster說。

新州加入維州的行列，是表現最好的州，其次是昆州。

報告顯示，未來兩年，預計昆州房價將上漲1.8％，維州上漲1.4％。

隨著全國指數明年上升至+29，兩年後升至+36，消費者信心已有所改善。

對於2017年的展望，NAB預測大多數州府城市的房價將持平，珀斯、墨爾本和布里斯本的房價會下降。

該份報告還顯示，外國買家在澳洲新房住房市場中所佔的市場份額連續第三個季度下跌，至10.4％；但在現房市場上的份額沒有發生變化，仍為7.2％。

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