【大紀元2016年07月15日訊】（大紀元記者謝平平台灣台中報導）央行緊抓豪宅不放，房地產高價市場難以推展，加上景氣不彰，台中豪宅，如寶輝秋紅谷、寶輝一品花園、聯聚信義、聯聚理仁等，近一年交易價格與其最高單價相比，下滑13.1%到24.0%。

曾寫下台中高價的豪宅社區受到政策與景氣影響，交易價格下滑，寶輝秋紅谷、聯聚理仁價格修正最多，高達2成。

寶輝秋紅谷今年1月交易單價每坪63.5萬，與最高單價83.5萬相比，下滑24.0%。聯聚理仁今年3月交易單價每坪50.9萬，與最高單價65.0萬相比，下滑21.7%。

去年11月，寶輝一品花園交易單價每坪65.0萬，低於最高價18.9%，而聯聚信義今年1月的交易單價每坪70.7萬，與最高價相比，差了13.1%。

置產條件不利 屋主讓利求售

大家房屋西屯逢甲店店長詹豐澤指出，台灣近年整體經濟表現不佳，加上房市不景氣，不少持有多戶的屋主紛紛降低持有資產，買方以台商居多。市場上少有置產型買方，多以自住為主。目前市場接受度較高的價格在單坪50萬左右。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，2016年下半年房市開始緊縮，首當其衝的是高單高總豪宅市場，置產熱度下降。且內政部公告今年將調漲公告地價，整體調漲幅度高達38.25%，西屯區甚至調漲101%，墊高地價稅，加深對豪宅市場的衝擊。

郎美囡表示，豪宅主要客群居金字塔頂端，七期置產為主潮流時，頗能吸引高端客戶置產。但歷經稅制修改、稅基調漲、房市盤整，不動產市場需求結構明顯改以自住為主。

責任編輯：羅令尹