【大紀元2016年07月10日訊】（大紀元記者伊蓮悉尼編譯報道）房屋翻新的利潤在電視上看上去很容易，但在現實生活中，確是需要研究和實踐才能成爲完善的一門學問。專家調查顯示，許多投資者對以租客看重的部分根本不在乎。

據澳洲Domain房地產報道，南布里斯本Bees Nees City Realty地產公司的一項調查，要求房客排列對他們來說出租房最為重要的事項，包括他們是否願意支付更多的租金。

這個已經開展了15年的調查要求房客從最重要到最不重要，排列出租房的21項問題，同時也追蹤房客不斷變化的口味。

最新調查顯示，排在第一位的是停車，在2011年的排位中從第四上升至第一，且自2013年起一直保持在第一位。

Bees Nees City Realty公司的新業務經理Nathaniel Smith稱，至少有一個街邊停車位，這是租房者們的始終如一的需求。這意味著，投資者如果購買沒有任何停車位置的樓花時，需要考慮這一點。

Nathaniel Smith說：「許多新的公寓大樓所提供的越來越多的公寓房都沒有車位。我們發現這些公寓房空置的時間較長，且准租戶諮詢的數量下降。」

昆士蘭溫暖的氣候與室外空間毫無疑問排列在了第二位，成為了下一個受歡迎的房屋特色。

也許對現房主來說很難改造房屋結構，但為了房屋的轉售和出租，對戶外生活的渴望是所有購房者應考慮的一個因素 。

Nathaniel Smith說：「一個投資者要是沒有戶外的空間，我建議你打開這個地方，以擁有充足的自然光線和戶外視覺。很多市中心的舊公寓房都沒有陽台，但是我在那裡見過他們把高大的窗戶打開，讓微風進來，就有一種開放的空間感。」

對房客來說房屋十大首要特色:

一‧ 至少有一個街邊停車位

二‧ 戶外生活空間

三‧ 高速互聯網

四‧ 儲存空間

五‧ 現代家居/房間條件良好

六‧ 可上鎖或安全停車庫

七‧ 生活區有空調

八‧ 住宅的總體尺寸

九‧ 總體安全，如：對講機

十‧ 吊扇

高速互聯網列入第三位，已連續數年上升。由於房屋的特定位置所限，投資者可能無法對此項需求做什麼事，但Nathaniel Smith認爲，這是值得考慮的，因為很多

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