【大紀元2016年06月05日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）房地產公司 PRDnationwide預測，悉尼僅有的幾個離市中心不遠、價格又比較實惠的區域之一——高嘉華（Kogarah）區的房產即將因為那裏聖喬治醫院（St George Hospital）的翻修而增值。

據澳洲金融評論網報導，該公司的報告稱，聖喬治醫院得到了 3.07億資金來翻修醫院，這將提振醫院所在地高嘉華的房價。當地中位價公寓房價格在過去15個月之內上漲了3%達到60萬澳元。

高嘉華（Kogarah ）距悉尼市中心12公里，這裡的房價漲幅並不像悉尼各地區中最強的。在它附近的布賴頓-勒-桑茲（Brighton-le-Sands），同期房價上漲25%；西區林菲爾德（Lindfield）公寓樓房價上漲22%。

高嘉華和為數不多的其它幾個區一樣，房價都在紐省平均值範圍之內，經濟實惠，但是由於基礎建設的發展，又均有上漲潛力。

「我們可能在未來12個月或者在基礎設施擴建進駐後看到更大的（房價）漲幅，」 PRD Nationwide全國研究部門經理馬爾迪亞斯莫（Asti Mardiasmo）說，「目前房價還在（買房者）可承受範圍內，所以現在是投資的絕佳時機」 。

雖然悉尼房產市場有繼續看跌的預期，但是最近市的場拍賣成交率連續第五週錄得70%以上，價格上漲看上去是理所當然的。但這也不是絕對的，不同的區有不同表現，西區一些地方的拍賣情況不佳，市場看上去很不穩定。

該公司報告還指出，在悉尼機場的另一邊的悉尼東湖區（Eastlakes），距市中心僅6公里，其公寓房價是距離市中心半徑10公里以內的最經濟實惠的，中位價僅為58萬澳元。距市中心19公里的南格蘭維爾（South Granville），總體來說公寓房價最便宜，中位價47.5萬澳元。

報告中突出的區域房價都很實惠，在接下來6個月裡會受益於179億澳元發展工程。它們大部份位於悉尼遠郊，致力於向住宅商業區的方向發展。

雖然房價越來越高，但還有幾個區的獨立式住房比較實惠，而且還有升值潛力。Greenacre和Bankstown以北的房價很有可能藉助9340萬的基建項目而繼續上漲。Sydenham的獨立住房中位價為95萬澳元，是市中心 10公里範圍內的最實惠的房子。

責任編輯：簡玬