【大紀元2016年06月28日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）近年來，國際市場越來越擔心，大陸房地產泡沫破裂將波及全球。有外媒報導，大陸房價的漲勢已經遠遠高於其它國家。

德國之聲6月25日引述《法蘭克福匯報》文章表示，過去一年來，一線城市（北京、上海、廣州、深圳）的房價大幅上漲，比如，北京房價上漲了大約20%，深圳房價漲幅近60%，上海漲幅大約為25%。

700萬元人民幣在上海能買到甚麼房子？

文章表示，700萬元人民幣在上海買房是最低預算，低於這個價位買不到比較像樣的房產。文章以上海一位白領的經歷為例表示，這位白領去年買了一套70平米的房子，花費50萬元（人民幣，下同），到目前的市場價格是600萬元，他今年又花了50萬買下一個車庫。

而這700萬人民幣（相當於接近100萬歐元），如果在德國港口城市漢堡，可以買下145平方米的四室公寓。

另外據介紹，上海這接近700萬的房價，首付30%，每個月要還銀行貸款2.7萬元，需要30年還清。即使是這樣，這個價位的房子可能不會有好樓層、好地腳，通常是底層或靠近喧鬧地區。

一線城市房價飛漲

路透社近日報導，過去10年裡深圳的房價上漲了約500%。另據清華大學報告中的數據顯示，北京房價在過去10年上漲了380%。

以深圳為例，今年深圳房價的漲幅居大陸所有城市之首，比如，深圳市中心和科技區的90平方米的公寓售價在600萬元左右。

報導表示，深圳高漲的房價所引發的房地產泡沫，令很多年輕人越來越擔憂，這個在1980年代就被政府指定為優先發展的城市，如今面臨年輕人出走的壓力。

公開資料顯示，深圳在1980年代還同時被作為中共土地財政的首個試點城市，中共為追求短期GDP，首先在深圳進行大規模的高價土地出讓和房地產、基礎建設投資。

土地價格上漲的同時，深圳房價也持續飆升，尤其是2000年以後。比如，2005年以後增幅達到40%；2009年上半年二手房平均價格比前一年同期上漲27%，2010年上半年同比2009年上漲了46%。這種經濟發展模式很快擴展的其它城市。

最近「地王」頻現

《法蘭克福匯報》的文章中最後提到，最近大陸的土地價格不菲，一家房產中介工作人員說一家房地產公司以每平方米4.9萬元的價格買下一塊地，並打算房子蓋好後以雙倍價錢賣出，到時房價會更高。

美國《華爾街日報》網站6月19日報導，大陸很多城市的地價頻創新高。數據顯示，今年前五個月大陸100個大中城市的平均地價比去年同期上漲了50%，有些地區的地價甚至超過周邊房價。

而且，最近買地的大多是國企央企。但是已經有經濟學家表示，從前五個月大陸M2（廣義貨幣供應）增速放緩的趨勢來看，未來很可能不會再像過去幾十年一樣繼續實行寬鬆的貨幣政策，如果是這樣，那麼已經製造的「地王」將面臨金融風險。

責任編輯：高靜