【大紀元2016年06月23日訊】（大紀元記者韓香茗報導）根據近期發布的NZ Herald QV 房地產報告，在截至3月的過去一年裡，奧克蘭所有街區的房價增值均在8% – 20%之間。在奧克蘭167個街區中，已經有72個街區住房均價突破100万元大關，其中Herne Bay的平均價超過200萬元。

然而，這一局面對首次購房者來說更加艱難。目前在奧克蘭，符合KiwiSaver資助上限（55萬元）的住房已經非常有限。今年3月，大奧克蘭地區住房均價低於55萬元的街區僅有9個，其中大部分在南區。它們的平均市場估值（AEV）分別為：

Otahuhu – 54萬6100元；

Otara – 51萬1600元；

Clendon Park – 51萬4050元；

Manurewa東- 53萬8550元；

Randwick Park – 53萬5750元；

Red Hill – 53萬3250元；

Waiuku – 53萬7450元。

雖然可以在上述街區找到合適的獨立房，但對於在市中心工作的人們來說，因路途太遠，恐怕不是很好的選擇。

當然，在上述9個街區中，有2個在中心區：一個是Grafton，平均市場估值為46萬9900元；另一個在市中心，平均市場估值為45萬2700元。首次購房者可以在這兩個地區找到價位低於55萬元的一體單間公寓（Studio）或1居室公寓房。

現在越來越多的首次购房者不得不考虑將公寓作為首套住房，但問題是公寓不大适合家庭，而且每年還需要繳納法人团体费，要是旧房還存在漏水的可能，价值也會受影响。目前有些业主发现自己的公寓價值已經低于原來的購買價，而且還可能面临巨額维修费。

不過，據悉政府正在考虑公寓領域的改革，加強公寓監管制度，因此公寓管理有望改善。

責任編輯：易凡