【大紀元2016年06月03日訊】（大紀元記者王慧慧澳洲悉尼編譯報導）激烈的競爭促使澳洲房貸固定利率下調至歷史低點，但業內人士提醒固定利率貸款並不總是最佳選擇。

據每日電訊報報導，就在本週，澳洲國民銀行旗下的網上銀行 UBank在把一年和三年期的固定貸款利率大幅削減為3.69%，這是該行史上的最低利率，但借款人被警告不要輕易被固定利率貸款吸引，因為預計今年晚些時候澳儲銀可能會進一步下調現金利率 ，固定和可變利率貸款可能會隨之進一步下降。

金融比較網站Finder.com.au的發言人哈桑（Bessie Hassan）說，這些最新的固定利率或是我們見過的最低利率了。但她警告說，固定利率並不總是顧客們的最好選擇。她說： 「固定利率貸款可能有些不靈活，如果客戶決定提前還款，會有某種形式的費用。」

根據他們的數據庫，對30萬30年期房貸，若平均標準的可變利率是4.95%，每月需還款1601澳元。若利率為4.52%，每月還款1524澳元。

UBank的總裁哈頓（Lee Hatton）表示，抵押貸款市場的競爭非常激烈，越來越多的借款人想要固定他們的貸款利率。他透露，去年該行僅有9%的客戶選擇固定利率房貸，今年該比例已上升至14%。

Rising Tide Financial Services的董事總經理布朗（Chris Browne）警告借款人，要理解固定利率貸款這個術語，因為這會對額外還款有限制，如果貸款提前付清還會有罰款。

責任編輯：堯寧