【大紀元2016年06月02日訊】（大紀元記者韓香茗報道）根據國際貨幣基金組織（IMF）近期發布的數據，2015年全球範圍內，紐西蘭房價增長速度僅次於卡達，超過所有其它國家，房價-收入比增長全球第一。

該組織考查了2015年全球60多個國家的房價變化情況。數據顯示，卡塔爾房價上漲15.5％，全球居首。紐西蘭房價上漲14.6%，位居第二。澳大利亞漲10％，美國漲5.9％，德國上漲4.2％，奧地利上漲3％。

如果以房價-收入比來衡量，紐西蘭房價-收入比增長指數超過其它30個國家。該指數比較的是2010年與2015年間住房中間價與收入中位數比值的變化情況。紐西蘭的房價-收入比指數為123.9，高居榜首，超過澳大利亞的109.1，日本的103.7和美國的103。

自2007年以來，除年收入超過17.5萬元的家庭之外，紐西蘭所有其他人的住房擁有率均在下降。一般來說，住房負擔能力的公認標準是家庭收入中位數的3倍，房價約為23萬元。今年4月紐西蘭住房中間價為49萬元，相當於收入的5倍以上。而在奧克蘭北岸和皇后鎮-湖區等全國最貴的地區，住房中間價已經高達收入中位數的10或11倍以上。當然也有Invercargill、Wairarapa和Wanganui等可負擔的地區。

紐西蘭貿易工會委員會（NZ Council of Trade Unions）經濟學家及政策總監比爾•羅森伯格（Bill Rosenberg）說，紐西蘭是個有居住和投資吸引力的國家，長期不得解決的奧克蘭房市是紐西蘭住房問題的核心，皇后鎮其次，這種緊張局面正在蔓延至全國大部分地區，特別奧克蘭周邊。人們需要住房，政府沒有理由推脫責任。

經濟學家Shamubeel Eaqub表示，自上世紀90年代開始，紐西蘭房價-收入比開始上漲，自1991年起，住房擁有率開始下降，由於承付能力降低，租房的人越來越多，首次購房者越來越絕望。相對來說，除奧克蘭外，紐西蘭大部分地區的住房均可負擔。人們投入更多的錢買房，而不是建造新房。如果有大量新房的話，也就不存在投資需求了。

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