【大紀元2016年06月20日訊】（大紀元記者秦雨霏報導） 「地王」回來了。隨著中國大城市房價再度快速上漲，土地拍賣會上的泡沫式投標捲土重來。

「地王」指的是在房地產熱潮中，中國開發商用天價拍下的地塊。

《華爾街日報》報導，6月8日，龍光地產同意支付141億元（21.3億美元）購買深圳光明區一塊地，這是有史以來的最高價位。

六月初，國營中國電力建設集團和另一家公司組成的合資公司打敗了17家對手，以83億元價格買下深圳龍華區一塊地。

近日，信達地產打敗了二十多家對手，五天之內贏得杭州和上海的兩場土地競標，投標價格總計181億元。信達自去年11月份以來已經鯨吞了上海、杭州和深圳的五塊地，總計支付318億元，也被地方媒體稱為最大「地王」。

為了刺激放緩的經濟和削減小城市的房屋過剩，中共推出降息和放鬆按揭規則等措施，助長了一線城市的投機性需求。

五月份70個中國城市的平均房價比一年前高出5%，並且已經連續五個月上漲。

地價飆升不僅僅限於深圳、上海和北京，而且擴展到杭州，合肥和鄭州等二線城市。

官員馴服地價面臨兩難困境

《華爾街日報》報導說，官員們在試圖控制地價的時候面臨著一個兩難困境：土地被普遍用於債務抵押，地價驟降可能觸發違約和產生一波壞帳，削弱經濟。另一方面，失控的土地價格將讓老百姓更買不起房。

在蘇州和南京，土地拍賣會上的投標大戰迫使當局設置價格上限。為了通過另外一種方式競爭，開發商們比賽誰能提供更多的保障性住房。但對於開發商而言，這是一個棘手的遊戲，因為土地價格可能最終比地面上房屋的價格更貴。

中國房地產數據研究院負責人陳晟告訴《華爾街日報》，在某些情況下，麵粉的價格比麵包還貴。

國土資源局也尋求遏制競購戰。他們警告地產商說：「不要盲目推高地價。」

但是這個任務充滿挑戰，里昂證券房地產分析師王艷說，即使開發商陷入某種瘋狂，當局也沒有太多辦法來冷卻土地市場。

分析師說，地價升高侵蝕了地產開發商的利潤，但是公司說他們沒有選擇，只能在顯示增長跡象的城市補充土地儲備。#

責任編輯：林詩遠